住户遭殃！咸阳一小区一楼住宅改成餐馆 油烟噪音扰民
自从楼下的住宅改成餐馆，住在楼上的邻居就经常不能正常休息。“白天油烟呛人，晚上划拳扰民，还有安全隐患，我们怎么能安心住在这里。”一户业主担忧地说，现在餐馆已经严重影响了他和邻居们的正常生活。业主：油烟噪音严重扰民 门禁形同虚设
住在世纪大道金泰丝路花城小区的一位姓尚的业主反映，去年11月，一楼开始动工改装餐馆，今年1月份左右，餐馆正式营业。“自从底楼变成餐馆，我们的生活就被严重影响。”尚女士说，由于楼下就是烟囱，即使白天把所有的窗户都关紧也能闻到一股呛人的油烟和辣子味，窗户每隔一周就要进行清洗。“不仅如此，经常还能在半夜听到喝酒划拳的声音。”住户高先生说，光今年就有两次吵到凌晨，一家人都没法睡觉。除了油烟和噪音，陌生人随便进出也给业主带来了不小的恐慌。“门禁现在形同虚设，一楼还在窗户上盖了彩钢板，万一有不法分子，就可直接踏着彩钢板入户了。”此外，还有业主表示对餐厅营业后的状况表示担心。由于单元楼上下水、电路、天然气等设施都是按照住宅楼设计的。一旦改成餐厅，用水、用电、用气的负荷量就远远超过住宅用量，尤其是排水，饭店的油污和饭菜残渣太多，一旦下水堵住，楼上的住户都要遭殃。7月28日上午，记者来到金泰丝路花城小区，私自改装的餐馆位于小区锦园1栋楼3单元一层。该餐馆周围全是住户，门口也没有店名，店外的窗户上伸出来一米长的烟囱，已经将一部分墙面熏黑。走进店内，里面的布局跟正常的餐馆一样，客厅摆放了几套桌椅，卧室改成了包间。店内没有食客，只有两名工作人员，其中一人介绍，他们店叫“提篮小厨”，主要经营湘菜。“既可以送外卖，也可以到店里来吃，主要都是小区里的居民来吃饭。”该工人作人员说，他们确实是将居住房改装成餐馆，当被问及是否有相关营业证件时，对方却没有正面回答。物业：确实不合理 已将此事汇报总公司金泰丝路花城物业服务中心一名姓谢的负责人说，锦园的业主私自“住改商”的事情他们已经知道。虽然物业不支持，但没有执法权，也没有什么有效的办法。“确实接到不少业主的投诉，我们已经将此事汇报到总公司。”该负责人说，如果对方仍不愿关闭餐馆，他们会联合相关执法部门一起进行取缔。随后，记者联系到沣西新城综合执法局，工作人员解释，由于餐馆开在小区里面，他们也无权干涉，只能由物业自行处理。陈杨寨工商所的工作人员回复，他们将会派人现场核查，如果确实没有营业执照，他们会依法进行处理。陕西秦瀚律师事务所的律师李志锋说，私自将住宅房改造餐馆的行为已经侵害到业主的权利，物业应当出面制止。如果该餐馆负责人不听劝阻，其他业主可以通过法律途径维权。
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