住户遭殃！咸阳一小区一楼住宅改成餐馆 油烟噪音扰民

浪漫心语

自从楼下的住宅改成餐馆，住在楼上的邻居就经常不能正常休息。“白天油烟呛人，晚上划拳扰民，还有安全隐患，我们怎么能安心住在这里。”一户业主担忧地说，现在餐馆已经严重影响了他和邻居们的正常生活。


业主：油烟噪音严重扰民 门禁形同虚设

住在世纪大道金泰丝路花城小区的一位姓尚的业主反映，去年11月，一楼开始动工改装餐馆，今年1月份左右，餐馆正式营业。“自从底楼变成餐馆，我们的生活就被严重影响。”尚女士说，由于楼下就是烟囱，即使白天把所有的窗户都关紧也能闻到一股呛人的油烟和辣子味，窗户每隔一周就要进行清洗。

“不仅如此，经常还能在半夜听到喝酒划拳的声音。”住户高先生说，光今年就有两次吵到凌晨，一家人都没法睡觉。除了油烟和噪音，陌生人随便进出也给业主带来了不小的恐慌。“门禁现在形同虚设，一楼还在窗户上盖了彩钢板，万一有不法分子，就可直接踏着彩钢板入户了。”

此外，还有业主表示对餐厅营业后的状况表示担心。由于单元楼上下水、电路、天然气等设施都是按照住宅楼设计的。一旦改成餐厅，用水、用电、用气的负荷量就远远超过住宅用量，尤其是排水，饭店的油污和饭菜残渣太多，一旦下水堵住，楼上的住户都要遭殃。

7月28日上午，记者来到金泰丝路花城小区，私自改装的餐馆位于小区锦园1栋楼3单元一层。该餐馆周围全是住户，门口也没有店名，店外的窗户上伸出来一米长的烟囱，已经将一部分墙面熏黑。走进店内，里面的布局跟正常的餐馆一样，客厅摆放了几套桌椅，卧室改成了包间。

店内没有食客，只有两名工作人员，其中一人介绍，他们店叫“提篮小厨”，主要经营湘菜。“既可以送外卖，也可以到店里来吃，主要都是小区里的居民来吃饭。”该工人作人员说，他们确实是将居住房改装成餐馆，当被问及是否有相关营业证件时，对方却没有正面回答。

物业：确实不合理 已将此事汇报总公司

金泰丝路花城物业服务中心一名姓谢的负责人说，锦园的业主私自“住改商”的事情他们已经知道。虽然物业不支持，但没有执法权，也没有什么有效的办法。“确实接到不少业主的投诉，我们已经将此事汇报到总公司。”该负责人说，如果对方仍不愿关闭餐馆，他们会联合相关执法部门一起进行取缔。

随后，记者联系到沣西新城综合执法局，工作人员解释，由于餐馆开在小区里面，他们也无权干涉，只能由物业自行处理。陈杨寨工商所的工作人员回复，他们将会派人现场核查，如果确实没有营业执照，他们会依法进行处理。

陕西秦瀚律师事务所的律师李志锋说，私自将住宅房改造餐馆的行为已经侵害到业主的权利，物业应当出面制止。如果该餐馆负责人不听劝阻，其他业主可以通过法律途径维权。