咸阳这一区域最新规划来了！将迎新发展！

小鱼

咸阳北大门最新规划来了

咸阳汽车产业园板块，在过去10年时间里经历了咸阳、西咸新区的管辖之后，2021年随着西咸新区分为直管区和共管区，实际管辖又回到了咸阳秦都区。

近日，《秦都区汽车产业园片区控制性详细规划》在咸阳市自然资源局官网公示并征求意见。

标志着咸阳汽车产业园板块，将迎来新一轮的发展契机。

《秦都区汽车产业园片区控制性详细规划》

公示并征求意见的公告

规划区位于秦都区双照街道办辖区内，东至环区东路（规划），南至成国渠北路，西至平陵，北至五陵塬路及东泽高科北边界，是咸阳主城区北大门，是连接主城区和经开区的重要门户区域，将承担秦都区门户空间形象展示、产业服务等职能。

按照规划，秦都区汽车产业园规划范围东至环区东路（规划），南至成国渠北路，西至平陵。北至五陵塬路及东泽高科北边界，规划面积约4.8平方公里（约7200亩）。

整个园区整体定位为：以秦汉文化展示为特色，以发展汽车贸易、生态居住为核心功能的西安都市圈共管示范产业园区。规划区规划人口约2万人。

按照规划，整个汽车产业园将构建“三轴五组团、一环多心”空间格局：

本次对秦都区汽车产业园片区进行控制性详细规划的编制，主要指导该区域商业设施、工业、住宅、公共服务设施等的建设，编制意义重大。

规划打造“城市-片区-社区”三级核心体系，构建“三轴五组团、一环多心”空间格局。

核心体系

城市级—文旅服务核心；片区级—片区公服核心、园区产业核心；社区级—社区服务核心。

三轴：

1、产业发展轴：以312国道、咸北大道为依托，通过标志性建筑和园区产业，形成产业发展轴线。

2、城市发展轴：以五陵塬路为依托，打造成能够联通汽车产业园北部产业的东西向交通主轴。

3、活力生活轴：以汽车大道为依托，沿线以底商为主，将成为体现汽车产业园方便快捷、配套齐全、文化多元、尺度适宜的生产生活型道路。

五组团：

汽车产业组团、旅游集散组团、乐活创业组团、诗意生活组团、田园风情组团。

一环：指由帝王输水渠、百米绿化带、崔家村路沿街绿带闭合形成的区域生态绿廊。


公共设施规划

1、教育设施

规划范围内设置小学1所、幼儿园3所。

2、文化娱乐设施

规划文化娱乐设施用地2处，位于规划路以西、成国渠北路以北，占地面积5.69公顷。同时结合新建小区的社区服务站布设3处文化活动站。

3、体育设施

依据《城市居住区规划设计规范》要求，规划区内每个居住小区和独立组团均设体育活动场地，结合小区绿地安排设置。

4、医疗卫生设施

规划保留现状和平医院的医疗卫生用地，总占地2.43公顷，位于QC-02-03-03地块。结合社区建设，增加小型社区卫生服务站，以方便居民就近看病，满足市民就近获得基本医疗服务的需求。规划区内社区卫生服务中心主要位于居住区内，为规划区内居民提供医疗服务。

5、商业服务设施

商业、市场、餐饮业、旅馆、商务、娱乐等商业服务业设施，根据其功能的不同，分地块设置，总用地面积156.27公顷。同时要求所有新建住宅小区结合沿街商业配建便利店。


规划1处行政办公用地，位于QC-01-16-02地块。同时要求所有新建住宅小区配建社区服务中心，每处建筑面积不小于1000平方米。


综合交通规划

道路系统规划：规划区内道路划分为干线道路、集散道路、支线道路三个大类，快速路、主干路、次干路、支路四个中类，干线道路（快速路及主干路）以 “通”为主、支线道路以“达”为主，形成不同分工和职能的方格网路网结构。

1、主干路

规划形成“三横三纵”的主干路网络，主干路规划红线宽度为100米、60米、50米、40米。“三横”为五陵塬路、汽车大道、天汉大道；“三纵”分别为环区西路、经电北路、西兰路。

2、次干路

规划形成“两横四纵”的次干路网络，次干路规划红线宽度为30米、25米和24米。“两横”为帝王路、平延西路（东路）；“四纵”为广场路、上召路、崔家村路、环区东路。

3、支路

支路红线宽度为24米、21米、20米、12米几种，主要为成国渠北路、崔家巷、博爱巷、西延巷等。

公共交通规划

1、轨道交通规划

规划范围内有1条南北向轨道线路经过，为22号线，北至经开区，南至沣西新城，在汽车产业园设置一个站点，位于汽车大道与西兰路相交处。

2、常规公交规划

以轨道交通站点为核心，在规划范围内沿五陵塬路、西兰路、环区东路、环区西路、彩虹一路等设置公交线路，与咸阳主城区、经开区、秦汉新城的常规公交线路相对接。

3、公共交通设施

规划1处公交综合停车场，占地面积为1.29公顷，位于广场路与帝王路交叉口东南侧。


交通设施规划

1、加油加气站

规划两处加油加气站，一处位于西兰路与成国渠北路交叉口东北侧，用地面积为 0.38 公顷；另一处位于咸北大道与帝王输水渠相交东北侧， 用地面积为 0.12 公顷。

2、社会停车场

本次规划人口 2 万人，社会公共停车场面积按 0.6 平方米/人计算，机动车泊位按照 30 平方米/泊位计，共计 400 个泊位。

3、充电停车位

新建住宅配建停车位应 100%建设充电基础设施或预留建设安装条件；大型公共建筑物配建停车场（库）、公共停车场（库）具备充电条件的车位不应低于 10%。

汽车产业园发展迎新机遇

随着《秦都区汽车产业园片区控制性详细规划》的公示，这标志着秦都区汽车产业园板块将迎来新一轮的发展契机。

在此背景之下，实际上汽车产业园板块在今年以来也迎来了多个项目的重启和升级。
7月10日上午，格林世界汽车购物广场开工仪式在施工现场5#楼前举行。

格林世界汽车购物广场，总投资13亿元，位于咸阳市秦都区双照街办汽车大道与秦皇北路十字西南角，项目占地面积34亩，建筑面积13.5万平方米，该项目建成后，可容纳二手车主力商家150家，年买、卖二手汽车20万量，年营业额100亿元，利税5亿元。