买的商品房变限价商品房！咸阳成国右岸小区啥情况？

小鱼

近日

网友在人民日报留言板咨询关于

开发商违规交房

小区物业乱收费

商品房变限价商品房

等问题

最新回复来了！

咸阳成国右岸小区

15#16#楼商品房变限价商品房

问：
领导好!成国右岸小区15、16号楼商品房购买合同内显示为商品房，网签合同内提示为:商品房(限价商品房)?请问何为限价商品房?在网上找了相关资料，限价房是针对低收入人群提供的保障性用房。可我们在购买的时候，开发商提供了商品房预售证，我们购买的是商品房，是按照当时市场价购买的，并没有人告知我们是限价商品房，也没有享受任何的价格优惠? 现在开发商以可以提前装修为由，引导业主提前收房!目前咨询开发商，开发商表示：限价房就是商品房，没有任何区别，让问房管局。房管局让问开发商? 经过咨询，成国右岸小区内只有15和16号楼为政府限价房，这个是否有相关文件?想问一下，我们这种情况，是否还属于商品房，是否可以买卖，后期买卖有什么影响?

答：
你好！你反映的问题，市住建局答复如下：
经调查了解，该项目的《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》审批均为限价商品房，该相关审批手续及流程均由是自然资源局相关部门审核颁发，《商品房预售许可证》是依据上述许可证办理，合同网签备案页的摘要所显示限价商品房信息，网签系统依据《商品房预售许可证》信息自动带入。故，合同网签备案页摘要及《商品房预售许可证》均显示有限价商品房信息。

咸阳成国右岸小区位于秦汉新城迎宾大道中段，据了解15、16号楼的业主以同期商品房的价格买的房子，购房合同和贷款合同显示都是商品房，交房时网签备案表上写的却是限价商品房。限价商品房不但规定年限内不能交易，后期如果交易还要补差。