咸阳老城区要更新啦！

小鱼

毕塬路片区，位于咸阳主城区北部，周边高校林立，但内部空间支离破碎，城中村与城市建设用地交织，整体设施比较老旧，风貌欠佳。

近日，咸阳市自然资源局发布【咸阳市毕塬路（秦皇北路—上林北路段）两侧区域控制性详细规划】，毕塬路片区将被提升改造为高品质居教融合生活片区，咸阳老城区北部城市更新示范区！

毕塬路片区区位图

一、发展定位高品质居教融合生活片区，咸阳老城区北部城市更新示范区。

二、用地规模本次规划总用地面积约879.22公顷，其中城市建设用地约857.01公顷，区域交通设施用地为18.39平方公里，特殊用地为3.82公顷。

三、空间结构规划形成“一轴，两带，三片区”的空间结构。
一轴：规划区依托毕塬路，形成了区域内部及对外便捷通畅的交通联系通廊，承担了规划区重要的结构骨架；
两带：指依托文汇东路和文林西路形成的综合服务带；
三片区：指以陕工职院、西藏民族大学为中心形成的西部居教融合生活片区和中部居教融合生活片区，以居住为主要功能的东部宜居生活片区。


四、教育-新建19所学校规划范围内现状教育设施较多，高等院校有陕西工业职业技术学院以及西藏民族大学，中小学有联盟小学、道北小学、文汇路小学、碱滩小学、华星中学、塔尔 坡学校、道北中学、咸阳中学、西藏民族大学附属学校以及各居住小区配建的幼儿园等。
规划在保留现状中小学校用地的基础上，在规划区域内共设置小学10所、初中1所、九年一贯制学校7所、高中1 所。幼托结合居住用地布局和居住人口数量，在较大的新建小区内进行配套建设。

五、医疗-增加小型社区卫生服务站规划保留现状咸阳市第一人民医院、延安大学咸阳医院、西藏民族大学附属医院等医疗卫生用地。
结合社区建设，增加小型社区卫生服务站，以方便居民就近看病，满足市民就近获得基本医疗服务的需求。规划区内社区卫生服务中心主要位于居住区内，为规划区内居民提供医疗服务、社区卫生服务，建筑面积150平方米。

六、商业-规划1处区级商业中心商业、市场、餐饮业、旅馆、商务、娱乐等商业服务业设施，根据其功能的不同，分地块设置，总用地面积 15.98 公顷。
规划1处区级商业中心，位于东风路和文汇东路交叉口西北角，建设高端酒店，业态以住宿、餐饮、高端购物、文化娱乐为主，形成整个区域的新地标。同时要求所有新建住宅小区结合沿街商业配建便利店。

七、停车-规划五处停车场社会停车场
规划五处社会公共停车场，其中三处独立占地，为地面停车场；另外两处为配建停车场，设置于公园绿地地下。

充电停车位
新建住宅配建停车位应 100%建设充电基础设施或预留建设安装条件；大型公共建筑物配建停车场（库）、公共停车场（库）具备充电条件的车位不应低于 10%。

停车位配置标准
根据《陕西省城市规划管理技术规定》，规划区内各类新建、扩建建筑均应配建相应的停车场（库），高层建筑应配置地下停车库。

八、规划三处广场规划三处广场用地，分别位于 JK-06-01-16、JK-06-03-01、JK-06-03-11 地块。规划中广场用地面积为2 公顷 ，占城市建设用地比例 0.23%。

九、新建高层必须修建防空地下室规划区需要 12 万平方米的人防工程面积。 凡新建高层建筑必须修建防空地下室，新建多层建筑必须严格按规定面积指标修建防空地下室，任何单位及个人无权减免。

城市更新是历史的必然

城市中已经不适应现代化城市的社会生活的地区

进行有计划的改建

城市将会更加舒适，人民更加幸福