咋回事？没土地证就建厂房，还屯了咸阳这个村72亩耕地！

小鱼

武功县大庄镇枣林村，村里旧砖厂44亩集体土地被承包给咸阳亚圣杰实业有限公司（以下简称亚圣杰），在未取得土地证的情况下，亚圣杰在地块上建起三处厂房。此外，亚圣杰还通过枣林村委会，租赁50多户近72亩耕地，闲置起来作为“储备用地”。

村民：村委会租72亩耕地，提供给公司使用

7月27日，武功县大庄镇枣林村有村民反映称，去年7月，枣林村委会和村民签订租地合同，根据合同，村民将自己的耕地租给村委会作为生产经营用地；租赁期限为30年，从2020年9月30日起至2050年9月30日止；租赁费为每年每亩1100元，每10年递增5%；由枣林村委会负责签订合同、征收土地、发放地亩款，土地使用权归咸阳亚圣杰实业有限公司；签约双方，如有违约，向对方赔偿3-5万元。


“村委会跟村民签订合同的时候，说租赁土地是要搞养殖，但实际上在我们的耕地周边，建设的全是厂房。”村民介绍，跟村委会签订的合同里，还有一些条款也让他们充满疑问，比如，合同中有一条“村委会在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，对出租土地可以改变原有用途，根据生产需要建设厂房，道路硬化等配套设施。”村民表示,“村民的土地都是经过确权的耕地，怎么能随便租去建设厂房？”


据了解，枣林村委会向村民租地72亩，只是向亚圣杰供地的一部分。2019年6月，经大庄镇政府批准和见证，枣林村委会将村里砖厂44.3亩土地承包给亚圣杰公司，用途是兴建工厂，承包经营期限为30年，从2019年6月至2049年6月，每年总承包费6万元。


村民介绍，砖厂是集体土地，亚圣杰从村委会承包后，就在原址上陆续建设了三处厂房，一处经营翻修火车座椅等业务、一处生产PVC管、还有一处正在建设，生产火车配件。“亚圣杰的一处厂房已经超出了砖厂范围，侵占了租用村民的部分耕地，我们多次要求村委会和亚圣杰出示相关土地手续，但他们都不出示。”村民表示，他们被租用的土地紧邻亚圣杰的厂房，尽管目前长满杂草，将来被全部侵占是迟早的事。

自然资源局：有没有土地手续，暂时无法确定

7月27日上午，枣林村村支部书记朱某表示，村民称亚圣杰厂房侵占耕地，是没有的事，亚圣杰的厂房都建在砖厂范围内，砖厂的土地性质是工矿用地（建设用地的一种）。亚圣杰租赁村民的72亩耕地现在完全没有动。“这是全县重点项目，环评、土地等手续都是齐全的，将来这里要建成一个产业园。客商投资这么大，手续不全他们也不敢经营。”朱某说。


随后，在大庄镇政府了解亚圣杰相关土地使用问题，镇上一名主管土地的副镇长指示工作人员回复，让去找大庄土地所了解。大庄镇土地所工作人员称，这事要问武功县自然资源局。


27日上午，武功县自然资源局办公室史姓负责人表示，亚圣杰的土地问题要咨询具体科室，由哪个科室管，他需要询问一下。当天下午，史姓负责人回应称，亚圣杰的土地问题，由于单位人员调整，加上很多人下乡，有没有土地手续，在哪里可以看到手续，现在都没法确定。其还表示，已联系亚圣杰相关人员，具体问题去问亚圣杰。

亚圣杰：项目还没有取得土地证

不久后，亚圣杰工作人员赶来武功县自然资源局表示，公司的项目叫做“火车配件生产及检修建设项目”，要建设3个生产车间以及宿舍楼、办公楼等配套辅助设施。项目没有侵占村民的耕地，耕地租赁来之后一直闲置着，将来要用的时候，会办理相关征收手续。至于已经建成的厂房，他们已经提交了环评、土地等手续，对于提交到了哪个部门，是否得到批复，又语焉不详。随后，工作人员承认，目前已建设的厂房，还没有取得土地证。


网络资料显示，咸阳亚圣杰实业有限公司，成立于2019年6月，法定代表人为张敏杰。该公司的“火车配件生产及检修建设项目”，具体用地手续到底如何，是否存在违规违法问题，目前还没有准确的答复。