秦汉新城的房子凭什么卖那么高？

陶亚星

众所周知，当西安房价六七千时，还未形成气候的秦汉新城单价过万；西安房价迈过万元门槛，秦汉新城已接近两万元，它凭什么这么有底气？因为这不菲的房价让我们普通家庭望尘莫及。

地处五大新城之间

秦汉新城位置好在哪里？

西咸新区为国家级新区，其中秦汉新城的定位为：民生之都，文化之城、田园之城、健康之城。这里资源丰富，也就是未来要打造为集居住、服务、总部经济、教育培训等一体化的区域。

秦汉新城与西安草滩只有一桥只隔，是连接西安北区的最好位置。

秦汉新城住宅定位

在大西安政策整体布局下，西咸新区这片被寄予“现代化大西安新中心”的广袤土地快速发展，秦汉新城总规划面积302平方公里，城市建设仅占50平方公里，其余85%均用于遗址保护和城市绿化。这片区域无疑是一个低密度氧吧，可想而知，居住于此所带来的生活品质感。

依照秦汉新城的规划，前景无可限量。而许多大房企也择址秦汉新城，既是依附于非凡的土地价值及区域前景，又是以自身企业的品质和完美的细节，带动区域发展共创美好未来。

在近几年，万科、星河湾、绿地、恒大、旭辉、新城等知名品牌房企的入驻和推动下，如今秦汉新城的楼盘基本上价格都在1万/平以上，主要的产品类型也是以改善系户型为主。秦汉新区里的改善型房屋都是楼栋设计、户型设计，均为西安少有的产品。但房源单价较高，面积较大，总价也高，因此，适合改善网友选购。

选址决定了定位

从交通来看，开车便利，距离秦汉新城管委会2公里有渭河大桥，直接连通西安。

西南侧大约4公里为石桥立交，可直接通达连霍高速，出城、进城均较便利。

环境方面附近有渭河滨河公园，有河堤路，一路风景优美，适合居住。

学校方面，秦汉新城内秦汉清华大学附属中学秦汉学校均已开学，孩子上学便利。

目前商业发展较慢，但周边规划了西咸国际购物城、希尔顿国际酒店、秦汉商务区。同时，附近已规划第四军医大学教研综合园区、西安交通大学第二附属医院、康复医院、现代生命科学与生物技术创新港，能满足业主的基础需求。

总之，总的来看，适合改善置业使用，从周边配套来看，购买本小区，需要配备私家车，否则出行不便利。项目值得改善网友入手。

由于交通限制，建议城北及咸阳、西咸板块的网友购买！