一号线地铁修到3期，沿线房价会涨吗？

陶亚星

你听说了吗？咸阳地铁1号线3期正式修建了！这意味着什么？刚需赶紧上车，沿线的房价不会跌！！别等了！

在网上有这么一种看法，“三线城市肯定跌”“咸阳会跌的”“没有一线的资源和人口，继续增长不现实，迟早跌！”等等这种说法，乍一看确实很有道理，一个小三线城市房价还能高到哪里。

实际上，在中国，三线城市修建地铁并不是容易的事情。

国务院办公厅标准

现阶段，申报发展地铁的城市应达到下述基本条件：地方财政一般预算收入在100亿元以上，国内生产总值达到1000亿元以上，城区人口在300万人以上，规划线路的客流规模达到单向高峰小时3万人以上；申报建设轻轨的城市应达到下述基本条件：地方财政一般预算收入在60亿元以上，国内生产总值达到600亿元以上，城区人口在150万人以上，规划线路客流规模达到单向高峰小时1万人以上。对经济条件较好，交通拥堵问题比较严重的特大城市，其城轨交通项目予以优先支持。

西安地铁要修到秦都高铁站

从3月25日开始，西安地铁一号线三期工程全面开工。昨日，先行对世纪西路安谷园进行建设施工，后续对其他6个站点：韩非路站、白马河站、秦皇南路站、中华西路站、宝泉路站和咸阳秦都站相继进行建设施工。规划在2023年6月完成三期工程，这个决定不得了。

大家还记得地铁只修到后卫寨的时候吗？那个时候后卫寨是一号线终点，人流量特别大，附近的生意红火，每到周末这里等公交车回咸阳的人能排起长龙，还有黑车叫卖不停招揽生意，周边的小摊贩特别多。当时的景象热闹极了。

早高峰的时候，多少咸阳人挤公交车从家门口坐到后卫寨，转乘地铁去西安，开始了新的一天。晚高峰的时候也是如此。现在沣河森林公园地铁站开通了，咸阳人还是挤着公交车从家门口坐到沣河森林，再转乘地铁去西安，开始了新的一天。

但是自从1号线地铁2期从后卫寨修到沣河森林公园时，后卫寨又恢复了往日的平静，交通对人民的生活起到了直接的影响。而如今沣河森林公园地铁站是咸阳人来往西安的不二选择，公交车从咸阳城区一路开到沣河森林公园，尤其在高峰期，在沣河这一站下车的人，没有九成也有八成。

地铁直接改变了我们咸阳人的生活，使我们的生活方式更加便捷。可以看到，地铁深深地影响着咸阳人，现在地铁要修到家门口了。我们咸阳这个三线城市，借着西咸新区的光、借着国家给西安的政策，也终于有了地铁坐。

地铁三期沿线房价只涨不跌

有人会说咸阳一个三线城市，房子再涨能涨到哪里去？我就不买，我等它降价。咸阳人口资源也才几百万，又不是省会西安，房子一定会跌的。

如果你是刚需，我真诚的建议你，得买。如果是在这次地铁规划范围内选当然更好，选在新区又有地铁，交通便利，前景无限。

等房子降价是不可能的，就算某一天房子要贬值，也是偏远地方、交通不好的地区房子先跌，学区房以及市中心附近，是不会降价的，坐等就是亏。

刚需群体现在不买房，等着三期地铁通了，沿线房价再涨一波再买？或许为时已晚。