咸阳这家楼盘为啥“今天推明天、明天推后天”迟迟不交房？

小鱼

约定交房时间却屡屡延期 孩子上学结婚受影响业主意见大

交了钱，签了合同，却迟迟等不到房子交付。最近，咸阳紫韵东城三期的业主很是着急，眼看约定的交房时间到了，却一次次延期。那么，问题究竟出在哪呢？

7月24日，在咸阳市望贤路，记者见到了紫韵东城三期的几位业主。业主杜先生说，为了方便孩子上学，他2018年3月份在咸阳市紫韵东城三期全款买了一套97平米的房子，合同约定为2018年12月交房，现在距离交房时间已经过去了大半年的时间，却迟迟等不到房子交付。

咸阳市紫韵东城三期 业主 杜先生：到2018年的12月30号，就说这房交不了，现在到2019年6月底了，他又说7月底，又推了一个月，然后到7月底了，又说交不了，就这样一直推，不知道咋回事。

和杜先生有同样遭遇的还有23号楼的业主陈先生，他告诉记者，2013年年初他就开始看房，再三比较之后选择了紫韵东城这个当时已经盖了五六层的准现房，并于2014年7月正式签订了商品房买卖合同，可让他没想到的是，5年时间过去了，房子还是没有着落。

咸阳市紫韵东城三期 业主 陈先生：2015年1月开始交（首付），他这房子就一直在停，停了有两年多，然后就一直没动过工，（后来）保证2016年年底能交（房） 然后就是开始动，就是偶尔动，我当时2013年是18岁，当时家里买的是婚房，现在我24了，结婚都结不了。

业主丁女士说，针对房子迟迟不能交付的问题，他们也多次与开发商进行沟通，每次沟通完之后开发商都会一再保证会按时交房，可每次到了约定好的交房时间，开发商就开始找各种理由往后拖。

咸阳市紫韵东城三期 业主 丁女士：承诺的是2017年7月15号给我交房的，至今也没交，因为我们是外地的，就是为了娃在这边上学，我们把其他手续都办好了，就差这个（房产证），我有个小的（孩子）， 明年上一年级呢，人家卡户口卡的特别严，必须有这个小区那些的。

业主们告诉记者，在这里买房之后他们曾多次到工地上查看施工情况，目前楼体内部的施工基本已经结束，但小区公共区域的道路铺设、绿化以及排水管道的安装依然没有任何进展。

咸阳市紫韵东城三期 业主 杜先生：像我们24号楼室内工程全部结束了，但是室外什么基础设施都没有，里面那么大个工地，施工的有时候是十几个，有时候是五六个在里面干活，开发商就是说他会按期交房的，但事实就是跟他说的不一样。

开发商：受前期资金影响近期抓紧施工 住建局：加强督导严格监管 确保顺利交房

项目施工停了又开断断续续进展缓慢，业主们望眼欲穿却迟迟等不到房子的交付。针对开发商一再拖延交房时间的问题，相关部门又是如何监管的呢？

7月24号，在咸阳市紫韵东城销售中心，记者见到了房产开发商股东李碧峰。他告诉记者，目前在建的紫韵东城三期项目，总建筑面积为十五万平方米，设计规划共九栋楼。之所以迟迟不能交房，和当初公司的决策有关。

咸阳天虹基置业有限公司 股东 李碧峰：2013年开工的时候，已经房地产形势不好了，当时就是公司决策，九栋楼一块开这个有点失误，如果说开一栋两栋搂，一边开一边卖，一边再继续再干，这可能基本上没有啥问题，结果开得太多了，引起资金链断裂，这是最大原因。

李碧峰告诉记者，资金出现问题之后，项目施工曾一度停止两年时间，在2017年房地产市场回暖之后，为了项目能够继续进行，他们通过融资和抵押剩余房源等方式筹集资金，在资金链恢复正常以后，主体施工已经基本完成。

咸阳天虹基置业有限公司 股东 李碧峰：从6月26号到7月22号，中间这26天时间，整整下了九天（雨），下雨下一天 得4、5天要晒呢，后边这个8月中下旬可能还有雨，但是在这之前我要抓紧时间，加班加点，甚至于到后边可能冒雨都要抢先施工，现在这个电已经接通了，上水已经接通了，现在等于剩的工程就是排水，因为这个有时候房盖的快慢，时间有时候跟上或者跟不上，所以这个工期就有点延误，这个正在协调想办法，抓紧督促，赶8月底 23号、24号楼 给大家保证要把房要交了，21、22号楼根据情况，到9月30号以前，给大家把这就要交了，27号楼原来约定是9月底，这就是顺延一个月到10月底以前， 给大家把这房一定要交了。

针对业主与开发商双方的合同中，涉及因延期交房而产生的违约金问题，李碧峰表示，他们接下来会与业主协商解决。

咸阳天虹基置业有限公司 股东 李碧峰：业主要求（赔偿）违约交房，原来咱这个购房合同上就有约定，但是根据咱这个项目的实际情况，（赔偿违约金）这现在不现实，要给业主赔偿 ，那后边工程的钱就支付不到位，像去年2018年6月26号交付的19、20号楼，咱公司根据咱的实际情况，根据公司的自身能力，相应地给业主，违约交房这就是有， 赔偿两年一年还有三年的物业费。

记者从咸阳市住建局了解到，针对紫韵东城三期延期交房的问题，从2016年起，相关部门已经进行过多次现场督导，同时还对项目预售资金实行严格监管。

咸阳市住房和城乡建设局 房地产交易管理处市场科 科长 罗翔：下一步咱们这边还是延续之前的一个做法，每周要去现场要督导，要掌握工程进度，对他们这个申请拨付的每一笔资金，都要现场去核验，要确保这个是用于这个剩余的工程量建设上确保顺利给业主交房。