咸阳、西咸新区各区首付、月供价格图发布！

小鱼

从目前咸阳、西咸新区房价上涨的趋势来看，一套房子的总价，最低都在70万以上，对于大部分工薪阶层来说，买房确实不容易。

那么，在现阶段，在咸阳、西咸新区买一套房，究竟需要多少首付？需要承担多少月供压力？

为了让大家有一个更为具象的认知，我们做了四张条形图，依据目前咸阳、西咸新区各片区的房价情况，以及大家对于房子户型的不同需求，详细计算了各片区的首付、月供金额，供大家参考。（注：写字楼、公寓、商业、待售项目未计算在内）

我们以刚需需求最为集中的90平户型为例，首付30%，最高贷款30年，来看看各片区90平户型的首付、月供情况。

90平刚需户型首付价格图

90平刚需户型月供价格图

1、首付20-25万，月供2500-3000，可选择的区域有：文林路片区、东风路片区、高铁片区、中华广场片区、玉珠商圈片区、市中心片区、毕源西路片区、咸阳高新区、文体功能区、世纪西路片区、陈阳寨片区、迎宾大道片区、泾河新城。

这个资金水平线上，能买到的房，价格大致在8000-9000，建议重点关注中华广场片区、玉珠商圈片区、市中心片区、世纪西路片区、陈阳寨片区这5个片区，在交通、商业、医疗、教育等方面都有扎实的基础。

2、首付25-30万，月供3000-3500，可选择的区域有：三号桥北片区、七厂十字片区、大学城片区。

这个资金水平线上，能买到的房，价格大致在9000-11000。

这3个片区相比较，七厂十字片区在交通、商业上最为便利，区域发展成熟度最高；三号桥北片区在售项目不多，有学校利好加持；大学城片区发展前景最稳，但缺乏大型商业体，在商业上略欠缺，不过临近有地铁站，且以刚改、改善为主，自主或投资可以重点考虑。

3、首付30-35万，月供3500-4000，可选择的区域有：世纪东路片区、交大创新港片区。

这个档位的资金，有2个片区可以选择，房价范围在11000-13000。

这2个片区中，考虑城市发展规划，可以重点关注交大创新港片区，开发建设渐入佳境，五号线二期也在建设中，唯一不足之处在于，目前商业配套略欠缺，处待发展状态；其次可以考虑世纪东路片区，一号线三期已经批复，相对而言，商业、交通、教育等配套较便利。

4、首付35万以上，月供4500以上，可选择的区域有：沣东新城、空港新城、兰池大道片区。

这个档位的资金，房价在14000左右，且均已改善型户型为主，不适合刚需。

除90平刚需户型外，目前市场上供应最多的，是120平左右的刚改户型，所以，我们以120平户型为例，首付30%，最高贷款30年，来看看各片区120平户型的首付、月供情况。

120平刚改户型首付价格图

120平刚改户型月供价格图

1、首付30万以内，月供2800-3700，可选择的区域有：文林路片区、东风路片区、高铁片区、毕源西路片区。

这个档位的资金，房价范围在8000-8400。

这4个片区均分布在咸阳的老城区，也是体现了老城区拥有教育、医疗和交通的传统优势。

其中，东风路片区和毕源西路片区几乎难觅新楼盘，可选择的余地不多；文林路片区，是咸阳的北门户，交通比较便利，价格上有优势；高铁片区，高铁+地铁加持，在交通上的利好，是其他片区比不了的。

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2、首付30-35万，月供3700-4300，可选择的区域有：中华广场片区、三号桥北片区、玉珠商圈片区、市中心片区、咸阳高新区、文体功能区、世纪西路片区、陈阳寨片区、迎宾大道片区、泾河新城。

这个档位的资金，可选的区域最多，共有10个区域，房价范围在8500-9500。

这几个区域中，中华广场片区、玉珠商圈片区、市中心片区、咸阳高新区的价值尚可，刚改可以重点关注。

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3、首付35-40万，月供4300-5000，可选择的区域有：七厂十字片区、大学城片区。

这个档位的资金，房价范围在9500-11000。

七厂十字片区配套成熟度高，交通经常性拥堵；大学城片区，后期有地铁加持，但目前商业亟待发展。

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4、首付40-50万，月供5000-6100，可选择的区域有：世纪东路片区、交大创新港片区、沣东新城。

这个档位的资金，房价范围在11000-14000。

这3个片区都有地铁加持，沣东新城均价13000左右，价格太高，目前在售的项目均为改善高端盘，可以重点关注下世纪东路片区、交大创新港片区，均价在11000左右，改善自主可以选择。

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5、首付50万以上，月供6100以上，可选择的区域有：兰池大道片区、空港新城。

这个档位的资金，房价在14000以上。这2个片区距离主城区较远，兰池大道片区的选择余地要大于空港新城，一是有很多房源可以选择，而是商业、医疗、教育等配套也在逐一完善。

最后，总结一下：

1、刚需门槛“首付20-25万，月供2500-3000”，可选择的余地更多，刚改门槛“首付30-35万，月供3700-4300”，可选择的范围更广；

2、买房虽说价格是重点，但地段、区域、产品价值，同样不能忽视；

3、在能满足资金能力的基础上，尽可能选择大一点的户型，免去后期换房的高成本；

下半年，很多纯新盘将要亮相，首开的价格往往是最低的，这个时候入手，价格上划算的多。

（来源：西咸楼市）