咸阳男子买了套二手房，物业区却要收1.4万天价“过户费”

小鱼

去年4月份，咸阳市民方先生在秦都区一个老小区购买了一套70平米住房，不久前小区实施电改，方先生去物业递交资料时却被告知先办理业主信息变更，要收取1.4万元费用。对此，住建部门表示，该收费并无依据。

方先生是咸阳旬邑人，在咸阳城区工作，去年4月份，为了孩子上学方便，他和妻子花费25万购买了位于秦都区宝泉路的电建小区一套69平米的房子。“我们办理过户手续后，便着手装修，同年8月份便住了进去。”方先生透露，今年4月份，小区物业通知要实施电表改造，要求每个业主提交资料进行登记。

“我将资料带过去后，物业发现里面是原房东的信息，要求进行业主信息变更，但需要收取每平米200元的物业过户费。”方先生介绍，按照他的房子面积合计下来要交将近1.4万元，这让他觉得无法接受，“我问他们要收费依据，对方拿不出来，只说这是设施费用，具体内容并未告知。”对于物业的说法，方先生认为不合理，但对方称，如果不缴费，便不受理方先生的电改申请，以后用电方面一旦出现问题与物业无关。

据了解，电建小区是咸阳市火电三公司家属楼，属于一个老小区。在方先生家中，记者见到了其房屋过户的相关手续，以及不动产权证书，证实了方先生对房屋的所有权。那么物业所称的过户费又是什么？

当天下午，记者和方先生来到该小区物业办公室，一位工作人员称，过去公司有一个文件，职工将房子转卖，过户时物业按照房屋面积收取每平方米200元配套设施费，单位职工内部职工买卖时不用缴纳。

对于是否能查看该文件，工作人员称文件出的比较早，暂时没找到。
对于该小区物业收取的“过户费”，记者联系咸阳市住建局住房保障科，工作人员表示，国家没有相关规定企业可以收取业主过户费，该项收费并无依据，系企业自己的行为，并建议业主向物价部门举报。
目前，已将此事向咸阳市市场监管局物价管理所反映，该所负责人表示将及时调查处理。