别墅也维权！阳光城上林府消防造假违规收房拉锯战

小鱼

阳光城户主的评价：

阳光城的房子真的质量让人太伤心了，我们楼交房一年时间，房子里到处都是问题，就连小区绿化浇水，地下车库都能漏成河，更别说外面下雨了。4月1日地下车库交付，和上林府一样直接强制交付，必须交一季度管理费才能收车位。实际3月31日晚上车库里还在施工，到4月1日交付当天，车库垃圾一大堆，消防喷淋什么都没做，业主质疑，阳光城地产公司没人理，把所有问题都推给物业，到现在为止业主也一直在艰难的车位维权。

另外，建设本小区时铺设的电缆，没有任何保护措施，地面没有标识，就直接埋在土里，导致周边修路、修地铁等等施工，就会挖断本小区电缆，从去年11月到现在停电6-7次，最长一次断电导致断暖气断水三天，上周一个星期之内挖断电缆停电两次，合计停电40个小时。业主给阳光城地产负责人打电话，别人根本不听业主说话，就直接挂断电话。我们小区已经改名叫做——黑暗城.熄熄里。

来自阳光城·上林府业主代表的来信

在关中平原的核心地区，有一个地方被称为西部的浦东，它就是西咸新区；在西咸新区的核心地区，有一个楼盘叫阳光城壹号，阳光城作为地产20强，它选的地段还是非常不错的。10年前拿到的地，竟然踩中了国家发展的超级红利，摇身变成了现实中最具潜力的价值洼地。阳光城壹号其中的一个地块叫上林雅苑（宣传名：上林府）一期，项目规划为234户联排别墅，但由于种种因素，项目被定性为普通住宅，同时上林府小区内建有五栋高层。

自2017年5月起，来自五湖四海的陌生人，购买了这234套联排别墅。2018年12月31日，这是不平凡的一天，不仅促成了234户业主的相识，还将揭开如此大的地产，蔑视国家法律的公然违规造假行为。

2018年最后一天，寒风中的业主们拿着上林府为每位业主快递的“入伙通知书”去小区收房。天气异常寒冷，但是大家热情高涨。到了小区收房现场，所有业主的心情骤然突变，像极了那天黯淡无光的太阳。

业主们首先见识到的，却是开发商的种种霸王规定：

1、收房地址被安排在没有手机信号的、黑暗的、仍在施工的地下车库；

2、不合理的收房流程：先预交一个季度物业费，面积差房款及其他费用后，再签字确认收房，最后才是拿钥匙验房。

收房不是应该先验房，再收房吗？对于几百万的联排别墅，业主们本以为会受到比较好的服务，然而还是被自己的美好臆想直接打脸。

当天就有业主积极沟通，经过多次维权，终于争取到可以先看房再收房。

进入小区一看房子才明白开发商为什么一直不想让业主们：先验房再收房。

（对比上文那个宣传大门......）

因为，开发商不敢让业主先看房，实在是问题太多了！

可是这样的欲盖弥彰怎能骗过新世纪以懂法知法守法为主的业主大军

在经过实际调查和取证后，业主们发现阳光城上林雅苑一期项目因为赶工期存在以下致命问题：

1、消防通道未完工，骗取消防验收单。房屋未竣工情况下私自完成竣工备案表（此项违反国家法律，同时涉嫌造假。），小区业主的生命财产安全受到威胁；

2、房屋漏雨成鱼塘，地下车库漏水成游泳池，下沉庭院严重积水；

3、户内未完工就提出交房，且收取与服务严重不符的高额物业费；

（户内抹灰找平层，未做；目前依然）

上林府向业主收取4.5元/㎡/月的高额物业费，且合同审批单位为环保局，而不是物价局？！小区内提供的服务，甚至不如西安市1.5元标准的物业公司。

（图示小区，物业费1.2元，普通状况）

4.绿化带及房屋庭院中大量生活垃圾填埋；

（对比“园中有园，重重意境”园林宣传）

5.房屋建筑是豆腐渣工程，地基下沉；

“重金付走，豆腐渣房子我有！”，足以说明这234户业主的心情与困境。泱泱别墅业主，Low low的拉横幅，实属无奈，直到维权情况出现转机。

4月25日早，西安各大主要交通干道过街天桥处，突现一组画面，字字劲爆，句句惊心。在公众维权意识逐步提高的今天，国内地产20强阳光城被推到了风口浪尖，房屋质量、违法备案等被频繁提及。

4月26日，30多位业主一起去阳光城陕西总公司合理讨说法。结果阳光城公司对业主诉求毫不理会，客服经理气焰嚣张，甚至找人对业主动手！简直毫无天理，让阳光城这个这几年在西安市频繁露脸，出尽风头的开发商名誉扫地，在公众维权意识逐步增强的今天，直接引起有关部门的重视。

接下来，这234户业主将势如破竹，联合相关部门，逐步揭开阳光城的内幕。

（这里是小区消防通道，据现场消防部门人员反馈：消防车，目前是进不去的。）