楼市尚未降价 购房者持币观望 11月咸阳量跌价涨

旒歆

一、 政策规划
　　
11月政策法规：

　　1、近十个城市楼市限购令年底到期 业内称继续执行

　　最近一段时间，房地产调控成效逐步显现，部分城市房价开始出现明显松动，房价下行拐点基本明确。作为此轮房地产调控政策中效果最显著的一剂猛药，部分城市的限购政策将在今年年底到期。业内人士普遍预计，目前房地产调控并不具备放松的条件，明年多数城市仍会继续执行限购政策。

　　2、下调存款准备金率 中国货币政策步入“稳中趋松”格局

　　中国央行11月30日宣布下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，将中国货币政策再度推向关注的风口浪尖。按照今年10月末中国金融机构人民币存款余额79.21万亿元计算，此次下调将释放出约4000亿元人民币流动性。

　　3、国土资源部：小产权房用地不得发证

　　国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部近日联合下发《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》，《意见》强调，严格禁止对违法用地未经依法处理就登记发证。对于借户籍管理制度改革或者擅自通过“村改居”等方式非经法定征收程序将农民集体所有土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或“小产权房”等违法用地，不得登记发证。
　　
11月楼市热点：

　　1、住房信息系统试点成功方能取消楼市限购令

　　近日，十一届全国人大常委会第二十三次会议举行联组会议，就国务院关于城镇保障性住房建设和管理工作情况的报告开展专题询问。住建部部长姜伟新就建设城镇个人住房信息系统做出了相应的回答，并承诺信息系统完善后将取消楼市限购政策。

　　2、房产税试点扩大方案将出台 促进行业健康发展

　　财政部财政科学研究所所长贾康日前接受记者专访时表示，未来房产税进一步推开的大方向已经明确，但目前还未到全面推开的地步。他透露，今年年底将会对重庆、上海两地的房产税试点情况进行总结，届时会出台下一步扩大试点的方案。

　　3、央行报告指出 货币政策将适时适度预调微调

　　中国人民银行16日发布的第三季度中国货币政策执行报告指出，下阶段中国人民银行将继续实施稳健的货币政策，同时密切监测国内外经济金融形势发展变化，把握好政策的力度和节奏，适时适度进行预调微调。

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一、四万亿刺激经济计划；
二、十大产业振兴方案；
三、汽车家电下乡；
四、银行信贷的六成转作基础建设

   中国政府开出了四个大凉，我们在以后的几十年里将为这四个大凉买单