应对调控城市综合体成房地产商转型首选

马驴脸猛鹿

　　在经历了将住宅地产和商业地产严格区分的时代后，人们发现，单一的地产开发模式已经越来越不能满足人们的生活居住需求，也不能适应地产的迅速发展了。开创一种崭新的地产开发模式，成为地产商们面临的新课题。2000年，借鉴国外成功模式，香江地产在北京中关村启动建设数码大厦（科技会管中心），涵盖了写字楼、商业、酒店式公寓等业态项目，拉开了中国城市综合体的建设帷幕。

　　2008年5月，西安万达李家村店盛装开业。西安第一个真正意义上的城市综合体正式亮相，开业当天，人流量突破6万人次。之后，西安城市商业综合体项目建设如火如荼。2011年2月，西安市出台西安本地版限购令，商业地产未在限购范围内。数据显示，到7月，西安市商业地产销量环比狂飙187%。伴随国家对房地产调控政策的持续加码，诸多实力派开发商以及投资客们纷纷盯上商业地产，而在商业地产这个“大家庭”中，城市综合体又备受青睐。

　　业内人士称：“城市综合体，将是房地产商应对政策调控、自身转型的首选。”

vip-pp

[s:245] [s:254]