咸阳一楼盘入住近两年供不上暖 业主冻得搬家了

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“虽然合同规定是2014年采暖期供暖，考虑是入住第一年，没有供上暖可以理解，但是到了今年还是供不上暖，让人无法理解。”近日，咸阳国奥金帝部分业主对于今冬无法供暖很着急，有的业主受不了冷都搬走了。

开发商并未与供热企业签订合同

高女士2013年8月份在咸阳市彩虹转盘国奥金帝购买了一套70多平方米的住房，如今两年过去了，每到冬季还得靠空调取暖。“当初买房时，销售人员承诺水电暖各项设施都很好，才买的房，没想到现在会因为供暖的问题头疼，现在很多有老人和小孩的业主都考虑搬到亲戚家去住。”高女士说。

从高女士提供的住房合同上可以看到，在市政基础设施和其他设施承诺一栏下标注，供暖在2014年11月15日达到交付使用。

高女士坦言，入住第一年没有供暖，业主都可以理解，到了第二年随着住户的增加，再不供暖就不合适了，小区共有600多户，目前少说也住了一半。但是自己和其他业主多次去开发商咨询，对方表示今冬无法供暖，只能明年供。
　　
为什么不供暖?有业主说，因为开发商没有给供热公司交钱。据了解，新建小区需要供暖，必须向所在辖区的供热公司提出书面申请，由供热公司确定供热方案，签订供热合同。

对此，咸阳市西区集中供热公司工作人员介绍，今夏供热公司在与国奥金帝接触时，已经就相关政策进行了告知，对方并没有申请用热，也没有交钱，更没有签订供热合同。

热源基础建设费应由开发商承担

11月5日上午11时，华商报记者跟随高女士来到国奥金帝售楼部，对于供暖问题，一位负责售后的工作人员称，“目前公司正在处理此事，作为销售部只负责把房子卖给你，钥匙交到你手里，至于合同上的规定还得找开发商。”

5日下午14时许，物业在小区门口贴了一张关于供暖的情况说明，上面写到，因为小区实际入住率较低，不入住热源基础费无法上缴。另外，除城市配套费中供热入网费用40.8元/㎡外(目前公司已经交清)，按照建筑面积收取每平方米100元左右的热源基础建设费，向每户业主收取。目前，就此项费用应收多少，正在积极和供热单位协商，为确保明年按期供暖，决定热源基础建设费暂时按建筑面积60元/㎡(届时多退少补)。”

对此，供热公司内部工作人员说，国奥金帝所说的供热入网费用40.8元/㎡是交到财政部门，供热企业并没有收取。而热源基础建设费按照“谁投资，谁受益”的原则，由开发商与供热公司协商，费用应由开发商承担，小区业主不需要二次缴费。

同时，根据咸阳市物价局关于调整城区集中供热价格的通知，集中供热价格调整后各类热交换站(或小区物业公司)不得再向用户加收其他费用。

对此，华商报记者多次电话联系开发商陕西美迪房地产开发有限公司，该公司工作人员一会表示负责人不在，一会又说都去开会了。截止记者发稿时，对方并未回复。
华商记者 汪明伟