古建小区调低供暖费今冬按每平米5.4元收

管家

古建小区调低供暖费今冬按每平米5.4元收

2011年11月08日　今日咸阳　记者 肖伟忠

　
　　古建大厦小区今冬供暖之前按照每平米6.9元收取，遭到业主的质疑和反对，双方进行多次沟通无果。本报两次对此事进行报道。

　　昨日上午，该小区业主代表、物业、热力公司以及相关政府部门再次协商，最终该小区物业决定按政府规定价格每平方米5.4元收取。已经交费的约50户业主，多收费用将退还。


　　物业说法
　　收6.9元才能保证运营

　　昨日上午10时，古建大厦小区业主、物业、西区热力公司、物价、城建等部门代表，在渭阳西路街道办事处就古建小区物业今冬收取供暖每平方米6.9元的问题进行协商。

　　古建大厦小区物业代表向业主代表们表达了歉意，因与业主缺少沟通，导致今冬供暖问题解决不了，同时也希望通过协调沟通，给业主明白账单。“

　　去年小区126户用暖，按照每平米4.7元收取。”古建大厦小区物业代表王先生介绍，亏损数万元。

　　据了解，物业和业主双方对小区供暖开销之前曾进行过协商。物业认为每平米6元才能保证运营，遭到业主们反对，如果再补上去年亏损，则要收取6.9元。

　　 “物业公司通过核算，在今年的基础上增加1.5元，才能保证运营。”王先生说，因为给热力公司交费后，物业仅剩下每平米0.45元费用，不足以维持热交换站运营。


　　业主质疑
　　物业收费标准不科学

　　小区业主代表对此表示不认同，并质疑物业公司每平方米6.9元的费用是怎么算出来的，并要求物业公司给出解释。

　　“政府规定的最高是5.4元，并且小区现在差不多已经住满。”业主代表王女士说，希望按照今年实际住户核算今冬供暖所需费用。

　　“其它独栋小区供暖费用也是5.4元，物业公司说亏损。”王女士说，希望西区热力公司直接接管小区热交换站。

　　“热力公司接管小区热交换站不现实。”咸阳市西区热力公司代表说，因为该小区的热交换站产权属于全体古建小区业主所有，其次如果接收热交换站，热力公司需要给每个站安排工作人员，人手也显然不够。


　　物价局重申
　　不执行定价将罚款

　　“目前咸阳市物价部门已经明确规定了今冬集中供暖价每平方米5.4元。”咸阳市物价部门代表说，如果物业公司收取费用超过5.4元，物价部门将按照相关法规进行处罚。


　　协商结果
　　按照5.4元收取
　　多收部分将退给业主

　　 “按照有关法规政策和文件精神规定，今年小区也收取5.4元，多收的退还给业主，去年物业公司因供暖所亏损的也不再算在内。”经过近两小时的协商，物业公司代表说，之后物业将实事求是地核算今年供暖所需成本。

　　“通过核算后，得出小区每平米所需供暖费用。”物业公司代表说。

　　据了解，按照该小区物业公司通知的每平方米6.9元，已有约50户交费。“按照规定，每平米只收取5.4元。”物业公司代表说，通过和小区业主核算今年具体供暖价格，最后物业公司再和热力公司协商，解决好问题。


　　本报记者　肖伟忠