黄金周西安楼市返乡置业需求表现抢眼

旒歆

　　受政策影响，西安购房者的置业热情有所降低，但在刚过去的“黄金周”置业大军中，记者仍发现了众多返乡置业者的身影，他们或是出于亲情，或是出于以后的事业发展，纷纷将目光投向西安楼市。
　　
■西安发展受返乡置业者关注

　　10月6日、7日两天，在万科·金域曲江、富力城、中海御湖公馆及中国铁建·梧桐苑、华远·海蓝城等项目中，记者与多位前来看房的返乡置业者不期而遇，并随机采访了几位看房者。“平时工作很忙，难得有六七天长假，所以每年的黄金周我都会抓住机会回西安，看看父母和家乡的亲人，看房主要也是为亲人考虑，说不定以后会回来居住。”“在西安买房，其实是在今年才有的想法。西安这几年的发展确实让我看到了这个城市的强大能量，关中天水经济新区的获批、西咸新区的稳步推进，西安国际化大都市建设的战略越来越明确了，可以说是西安的发展感染了我，让我产生了在西安买房的想法，说不定以后自己真的会将工作向这边转移，又能跟老家亲人在一起。”“要说回西安买房啊，其实我早都考虑了，以前主要还是从深圳的经验看，西安的房子升值会很快，但现在我是想买了房以后，连人都要迁过来了。今天的西安不仅房子升值快，个人施展的舞台也更大。”
　　
■返乡置业者出手很果断

　　曲江多个售楼部置业顾问都反映，“售楼部平时的外地客户以省内和邻省人居多，但黄金周期间从北京、上海、广州和深圳来的返乡置业客户却明显增多，他们要么是和父母一起来，要么是有朋友做向导看房。”

　　海蓝城营销策划负责人告诉记者，在黄金周期间海蓝城共销售了30多套，在这些客户中，返乡置业客户就占据了将近三分之一，这个比例是很大的。与海蓝城相似，万科·金域曲江、富力城、中海御湖公馆及中国铁建·梧桐苑返乡置业客户成交在黄金周期间也表现抢眼。

　　从汉唐房地产策划机构的监控数据来看，在2009、2010和2011年三年黄金周中，西安楼市返乡置业成交都会形成一个小的高潮，尽管今年以来的房地产调控对楼市影响很大，但揣着大把钞票回到西安购房置业的仍大有人在。“从置业特点来看，出手果断干脆是返乡置业者的一个显著特征。”汉唐机构资深策划师李栋说，“我们通过了解发现，在西安购房的返乡置业者一般都是在外地事业有成的，或者是不准备在外地发展准备回乡的，这种人的共同特点就是亲眼见证了一线城市房价的快速上涨，充分了解一线城市房价和楼市走向。相比一线城市，西安房价仍处于较低水平，而这座城市又有较大发展潜力，他们都比较看好西安市场，所以只要选到好房子就会毫不犹豫。”
　　
■环境较好区域最受大家青睐

　　与李栋的分析一致，在今年的黄金周中，确实发现返乡置业者比较青睐曲江、浐灞、高新环境较好区域中的一些定位较高端、性价比相对较高的楼盘。

　　多年前从西安前往深圳工作、黄金周到西安购房置业的王先生向记者透露，“在深圳生活多年，已经习惯了较好环境的生活，一回到西安就被曲江新区吸引，所以这次就直接在曲江看了几个楼盘。比较幸运的是，因为受政策影响，曲江的楼盘也推出了较大的优惠措施。对比了几个楼盘，综合考虑了楼盘的位置、品质以及价格后，我最终选择了曲江·诸子阶项目，不到8000元/平方米住曲江，我觉得还是比较划算的。”

　　与诸子阶毗邻而居的一楼盘置业顾问向记者诉苦，“政策出台前，我们这边的房子根本就不愁卖，购房者考虑的可能是能否选上房；但政策影响下，现在购房者有了更多的选择，往往都会货比三家，对价格很敏感，稍不小心就会流失客户，返乡置业者也不例外”。

　　王先生还向记者表示，“其实我身边还有乡党想回来买房，调控效果显现房价下调是买房的好机会。但现在贷款办不了，因此也把一些人挡在门外，想买却买不了。”