开发商被判赔2.361万元讨采光权住户称将上诉

小马甲

　　开发商新建的楼盘同居民房屋之间楼间距太近，居民认为影响了自己采光权，在和开发商协商未果后，礼泉居民袁师傅将开发商告上法庭。近日，礼泉县法院对该案作出一审判决，认定开发商侵犯采光权事实成立，依法判处开发商赔偿袁师傅23610.3元。

　　今年50多岁的袁师傅家住礼泉县果粮路，2001年，他通过法院拍卖购买了果粮路一处地皮盖起了一座两层小楼。2013年6月，陕西欧亚房地产开发有限公司在袁师傅家正南方约5米处搞房产开发，建起一栋7层高的商品住宅楼，该楼东西长60米、高约21米，袁师傅认为该楼严重影响了自己的采光权，在多次找开发商协商赔偿未果情况下，一气之下将开发商告到礼泉县法院。

　　法院立案后，经由陕西蓝图司法鉴定中心鉴定，确定开发商所建房屋确实影响了袁师傅家的采光权，建议法院根据案件审理情况和当事人主张要求考虑补偿费用。法院审理后认为，陕西欧亚房地产开发有限公司所建楼房，影响袁师傅住宅采光，事实清楚证据充分，应当依法给予赔偿，而根据袁师傅房屋日照采光受影响的面积和时间，酌情由被告方按照每平方米100元的赔偿标准，一次性赔偿袁师傅23610.3元。

　　“每平方米赔偿100元，这个判决赔偿标准太低了，完全不可以接受。”昨日上午，面对刚刚拿到手的判决，袁师傅称，2013年10月，礼泉县法院曾判过一个同样的案件，该县城关镇北关村村民豆某，同样是开发商建房影响房屋采光权，而且对方两栋楼之间的距离还大得多，但该案80多平方米的房子，法院最终判决开发商赔偿了18000元，相当于每平方米赔偿200多元。

　　“现在我家受影响的房屋面积有230多平方米，但法院只给判了23610.3元赔偿金，赔偿标准明显不一致。”袁师傅称，由于对礼泉县法院一审判决不服，他将向咸阳市中院提起上诉，争取自己的权益。

　　知道一下

　　采光权受侵害如何申请赔偿

　　《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》的规定：大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准，在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低，旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。因此，如果低于上述标准，则采光权受到侵害无疑，但目前就侵犯采光权并没有统一的赔偿标准，主要是由于对采光权的侵害不仅体现在对物权的侵害上，还可能导致健康权、身体权、人格权以及其他权利的被侵害，因此采光权侵权实际上是多重侵权的综合，赔偿内容应当包括：由于阳光遮挡导致电费、采暖设施增加的费用，健康补偿费、视觉污染费，因采光损失导致房屋价值贬低等。（来源：华商报）

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