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本帖最后由 大表哥 于 2014-11-18 09:03 编辑
11月15日上午10时许，位于2号桥南的英伦沣景小区门前锣鼓喧天，鞭炮齐鸣，业主们欢聚一堂共同庆祝小区供暖。在小区供暖前，每到冬季不少人因为忍受不了冷，投奔亲友或另寻他处，被称之为供暖前的大迁徙，直到今年采暖季供上暖，才结束长达5年的等待。
事件回顾：供暖问题多年来一直未解决
说起小区多年来一直没有供暖的原因，今年59岁的业主王建敏透露出些许无奈和气愤。“2008年第一批入住，暖气初装费也交了，按照合同，第二个采暖季就可以供上暖，但到了第二年，开发商表示供暖管道没有通过来，无法供暖，后来又多次找过开发商也一直没有解决。”王建敏坦言，2011年曾有业主在网上给省长留言也得到了回复，省长批复当地政府予以协调解决，可后来也一直没有明确答案。
据了解，英伦沣景小区位于咸阳市二号桥南光明路东端，在位置上属于咸阳市沣河供热公司供热范围，由沣河供热公司二区热源厂供热。但原协议(后撤销)规定光明路贯通由开发商协调解决，由于部分路段问题，供热管网无法铺设，加上热源不足，不具备供热条件，因此供暖问题一直没有解决。
有业主表示，以前每到供暖期，很多家庭都不在小区，在亲戚朋友或是在外面租房子住，很麻烦，也是没办法，确实冷得受不了，尤其是有老人和小孩的家庭。
最新进展：300多户业主今年享受上暖气
为解决供暖问题，今年5月份，咸阳市政府相关部门从北京引进了一家供暖公司。
“这套设备差不多300万元，是从德国引进，属于冷凝燃气锅炉，热源为天然气，英伦沣景小区的总供热面积为7万㎡，今年只需要供暖5万㎡，而这套设备可供10万㎡，因此小区供暖不成问题。”正在地下室调试设备的咸阳阜通热力有限公司总经理曹文涛说，由于前期各家供暖设备长时间未运行加之多有改造，目前维修人员正在逐户检查，确保各家暖气基本都能达标。
“等了多年没供暖，家里就临时安装了壁挂炉，但供暖效果不太理想，集中供暖后效果确实好，家里的温度为19℃。”五号楼的赵女士说。据悉，小区共有住户572户，今年使用暖气的300多户业主们都很高兴。
为避免重复投资 尚城公馆小区今冬暂不供暖
开发商将以现金形式补贴业主，补贴标准为应交暖气费的50%
咸阳尚城公馆今年仍无法供暖，引起小区业主不满。小区开发商表示，该小区今冬供暖条件尚不成熟，为配合咸阳市2015年玉泉路热力管网增容改造，避免不必要的重复投资，小区将以现金形式补贴业主，并承诺将于2015年供暖季供暖。
16日上午，家住尚城公馆2号楼的张先生表示，今年是交房后的第二个采暖季，开发商承诺今年供暖，但却在业主毫不知情的情况下私自决定今年不供暖。
小区物业一杜姓经理表示，尚城公馆小区今年冬季供暖条件不成熟，为配合咸阳市2015年玉泉路热力管网增容改造，避免不必要的重复投资，遂决定今年暂不供暖，也不收取暖气费。
杜经理说：“目前暖气是蒸汽和水交换，明年将改造成水和水交换，如果今年开挖，明年将重复施工，带来不必要的资金投入。”
杜经理坦言，决定今年不供暖却未及时通知业主，确实不妥，“9月份调查时，入住率不到40%，所以就没有通知业主，不管怎么说，之前承诺第二个采暖季供暖没有做到，正在对业主进行补偿。”
16日上午，小区门前围着许多居民在看关于补偿的告示，该告示由小区开发商咸阳凯发房地产开发有限责任公司所贴。告示显示：将对2014年“尚城公馆”小区2#、3#楼已装修入住(未收房的业主和11月15日之前未进行装修一次验收的业主不在补贴范围内)的业主冬季供暖进行统一现金补贴，补贴标准为业主原本应交暖气费的50%。
同时，咸阳市北区集中供热有限公司在该小区贴出告示称，只要赶2015年供热开始前，该小区能够完成供热配套的换热站和支管线建设，将保证2015年按期向小区供热。
开阀放气时管道爆裂
帝都花园业主受伤 木地板被泡
在寒冷的冬季，家里能用上暖气就很惬意了。但住在帝都花园的张女士，却因为暖气管道爆裂带来了不小的麻烦和经济损失。丈夫因为堵水时地滑摔伤，家里的木地板也被水泡。目前小区开发商已经对破损的管道维修。
暖气管道阀门爆裂木地板被泡
15日凌晨零时许，家住世纪大道帝都花园22号楼11层的张女士被一阵敲门声吵醒。“我们是物业的，来看看你家的暖气情况。”得知是物业人员，张女士将物业带到厨房查看暖气阀门情况。
“物业人员表示，因为11层是低层住户的最高层，如果暖气不畅会导致以下的住户都不太暖。”张女士称，物业将两个阀门打开，一个阀门的气很快就放完了，但是另外一个有点慢，物业称要去另一住户家中，告知只要有水出来就赶紧将阀门关掉。张女士的丈夫一直守在阀门口等待着气放完好关阀门，“不一会就听到砰的一声管道爆裂，热水像喷泉似的，根本止不住。”张女士丈夫说，就在他着急找东西堵管道的时候，脚下一滑，整个人摔倒，胸口磕在橱柜门的角上，造成10厘米的两处擦伤。
物业表示管道爆裂应该找开发商
15日下午3时许，记者在张女士家中看到，因为家中地板被水浸过，墙角的柜子还在客厅放着，从厨房到客厅，大约有10多平米的木地板到处是水印，大部分已经翘起。“自从管道爆裂把家里地板浸水以后，物业一直没有正面回复，声称和他们一点关系都没有，管道分水器坏了，要业主直接去找开发商解决。”张女士坦言，作为物业至少应该积极协调解决，但物业一直推脱，感觉很让人气愤。
张女士丈夫表示，不管是谁的责任，至少应该见面协商。“我受的伤也无大碍，也不用谁负责了，但是家里的地板肯定需要维修，作为婚房，才住半年多，发生这样的事情确实让人很气愤。”
昨日下午，帝都花园开发商陕西骏马房地产开发有限公司负责人表示，由于压力过大的问题造成分水器接口处发生爆裂，目前已经将张女士家中破裂的管道更换，只要物业试过水之后就可以供暖，地板被水浸泡的也不严重，后期如果有问题会积极协商妥善解决。小区物业吉姓经理表示，已经派人到张女士家中试过水，将尽快恢复供暖，至于张女士反映的物业不管一事，吉经理坦言，管道是由开发商安装，发生问题理应找开发商解决。（来源：华商报）
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发表于 2014-11-18 09:01:15
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