咸阳房租最高上涨200元

fangfengfei

　　秋季入学前夕，关注房屋租赁市场会发现，咸阳二手房租金又涨了，学校周边租房价普遍看涨。
   
　　据了解，一方面是学校开学，学生、家长租房人群增多；另一方面，由于咸阳旧城改造对20多个村进行拆迁整改，导致房源紧缺。
   
　　临近9月，经营房屋中介公司的韩女士忙得透不过气，她说：“每天打电话租房的人不断，今天早上电话接了好几十个，看房的人来了六七拨，都是家长给孩子陪读找房子呢。”
   
　　韩女士介绍，每年学校快开学的时候，学校周边的房源都特别紧张，“可以说50个人抢一套房源，我们做租赁的也在抢房。”
   
　　吕先生在文林路小区有一套3室1厅的房子，因为个人原因需要出租，将出租信息挂在网上才一天的功夫，就有好多人打电话咨询。“我这离咸阳师范学院附属中学、小学，还有道北中学、道北铁小比较近，大部分人都是为陪读找房子呢，希望离孩子学校近点，周围安静点。”
   
　　刚从西安来到咸阳工作的李女士很烦心，因为快一个月了，却迟迟没能找到合适的房子，只得天天奔波于咸阳和西安之间，“单位离重点中学比较近，正值开学，房价都贵得离谱，想找一个合适的房子，真难。”
   
　　“租房价格普遍上涨了 100~200元。”韩女士说，“房主都不愁租，以前房租还能季度或半年付款呢，现在都要求年付。”同时，物价持续上涨，也客观上促进了房屋买卖、租赁价格普遍走高。
   
　　从事房产租赁服务的李平介绍，最近租房子最多的都在学校附近，像彩虹中学、实验中学、渭城中学还有八厂中学等学校附近的小区，看的人较多。有的家长提前一两个月已经来租了，有的现在才着手找房，已经不好租了。
   
　　从近期的租房广告不难发现，不少小区的房屋都备注“环境优美，安静，离某某学校较近，适合家长陪读”字样。在彩虹老区居住多年的王阿姨说：“这里几乎1/3的房子都租出去了，大部分都是孩子在彩虹中学上学，家长陪读的。”
   
　　从玛雅房屋中宏店副店长赵瑞处了解到，最近租房基本上都是家长陪读居多，学校周边房屋成为首选，都希望孩子上学距离近，周围安静。
   
　　拥有十余年陪读经历的李阿姨说，自己跟老伴在彩虹小区租了个52平方米的房子，主要负责两个孙子的生活，“孙子上小学，孙女都上初中了，我们从他们上幼儿园开始就在这陪读了。”她介绍，很多学生来自郊县，父母不放心孩子独自在外学习，就会选择租房陪读。
   
　　秦都区旧城改造办刘主任介绍，由于咸阳城市发展进程加快，2007年至今，二手房租金翻了一番，而今，快速的旧城改造使二手房租赁显得尤为困难。
   
　　但他表示，现在要建设的房屋还没有建好，才会出现二手房屋租赁紧张的情况，这种情况到一两年后才有可能缓解。他建议，可以将找房范围放大2~3公里，以避开租房密集区。
   
　　城中村租房从房屋租赁处了解到，在城中村租房分为带卫生间和厨房的套间及单间两种，单间租金在60~100元/月，套间租金在 150~200元/月。价格便宜但治安较差。
   
　　居民楼租房如果在居民楼租住，分不带家具和带家具两种。以两室一厅的房子而言，不带家具的租金在 600~800元/月，带家具的租金在 800~1000元/月。一般带暖气天然气，治安较好。
   
　　买二手房芙蓉佳苑的销售经理朱贵良介绍，目前咸阳较好的地段，房屋的均价在5500元/平方米左右。从事房屋租赁服务的李平介绍，一套80~100平方米2000年以后的二手房，价格在30万左右。
   
　　实习记者郑叶

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