永大观阺欺骗消费者问题反映

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       永大观阺欺骗消费者问题反映

         咸鱼网的记者们，你们好，我是人民路永大观邸的业主。2010年我们购买了这所房子，可是购买后发现开发商有许多事情是欺骗了业主的，因此我在咸阳信息网上留言，希望能有个说法，回复是和住建局联系，与住建局联系后，让与开发商联系或上法院起诉。

      现在我想向你们求助两个问题，一是开发商在开盘前后一直说楼盘是28层，可是交房的时候业主们却发现是30层，这加起来的两层是怎么加的？开始的时候住建局并没有批30层；前面的商铺开始住建局也没有批，是怎么建起来的？现在建起来了，挡住了4.5层的采光，这是不是应该对业主进行赔偿？推迟交房也不赔偿吗？二是咸阳市住建局的问题。如今业主去找开发商讨说法，居然手续全部齐全了，为什么？因为住建局说他们发现问题后，及时进行了罚款，所以收到罚款后手续就可以办了？那业主的权益呢？谁来维护？做为政府部门，是在帮人民群众还是在帮开发商？业主找过去后居然让找开发商协商，如果找开发商
有可能的话，为什么找审批单位？
      最近这件事能解决就是我们业主的梦想，希望你们可以让我们梦想成真。

      如果这个问题解决不了，我们一定去市政府找领导帮助解决。

Jody丶

这个问题有待解疑

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有没有相关的律师帮忙，我们付费用的，谢谢

qq64713784

待有关部门解决

路人乙

我也是永大观地的，最近正在和相关律师谈，你可以站内联系我，我们一起来维权。
采光权纠纷应当以一次性赔偿为宜，不宜以定额长期赔偿的方式判决。在审判实践中，目前有两种计算公式，均是以《规范》规定的标准作为计算基础。一种计算方式是首先根据规定确定赔偿数额，以及同样按照规定确定补偿数额，两项相加作为赔偿总数：
低于国家标准的时间差（分钟）×赔偿单位（元/分钟/平方米）×居室（客厅）的面积（平方米）＋超过国家标准的时间差（分钟）×补偿单位（元/分钟/平方米）×居室（客厅）的面积（平方米）
另一种计算方式是按照不同时间段确定赔偿数额，依据《规范》的规定，将遮挡采光的时间，以不同时间段确定一个赔偿单位，通常低于国家标准时间段的赔偿单位大于高出国家标准时间段的赔偿单位，高于国家标准的作一次性补偿；低于国家标准的计算赔偿数额：
赔偿单位（元/平方米）×居室或客厅面积（平方米）

辉狼

请业主私信联系，记者将介入调查！

农村人到城里

现在这些个开发商，都是官商勾结的，我看你的问题悬

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想再问问咸阳市住建局，为什么永大观阺现在的这种未批先建会成既定事实？现在为什么已经合法？

无量欢僖缘

关注民生，希望政府有做所作为。

土豆

因为咸阳的规划局长还没有被抓


长沙规划局原副局长日均受贿2万 坐拥16套房产
2013年07月26日00:57  经济参考报 我有话说(48340人参与)
　　长沙市规划局原副局长顾湘陵，人称“六多局长”，钱多、房子多、情人多、行贿人多、受贿次数多、受贿方式多。他13年受贿6000多万元，任规划局副局长的近10年间日均进账2万余元，包括四栋别墅在内的16套房产遍布长沙和北京，坐拥上亿家财。这一副处级别干部敛财数千万的案件被查办后，再次引起人们对规划领域腐败的强烈关注。   

　　“小官”受贿清单

　　“这个干部级别不高，但权力和犯罪金额都很大。”参与侦办顾湘陵案的湖南省衡阳市检察院反贪局副局长刘建成说。据他测算，顾湘陵从当上规划局副局长到调离的近10年间大肆敛财，平均每天进账2万余元。

　　现年49岁的顾湘陵，在2011年7月被“双规”时为长沙市市政局局长。此前，1998年到2010年先后担任长沙市规划局局长助理、副局长。经查明，顾湘陵在此期间受贿1688万余元，另有来源不明巨额财产4700万元，犯罪总金额达6388万余元。

　　衡阳市检察院指控，顾湘陵拥有家庭财产折合人民币高达1.15亿元，共有16套房产遍布长沙和北京，其中，北京一套别墅，长沙三套别墅。

　　权力的寻租和变现，使顾湘陵的财富急剧增长。记者从检察院提供的《顾湘陵受贿一览表》上看到，各开发商以现金、干股、手表、金条、购房折扣等多种方式向顾湘陵行贿次数多达300多次，有开发商多次行贿，总金额甚至高达数百万元。

　　据顾湘陵自己交待，来源不明的财产中，绝大部分是各个开发商借请客为幌子，在觥筹交错中以“误餐费”的名义送的。顾湘陵说，“酒桌上大家都收，自己如果不收，就显得另类了。”有时，他一天要赶赴3、4个饭局，每个饭局都有“误餐”补贴。

　　办案人员介绍，顾湘陵受贿方式花样繁多。他多次被邀请到新马泰、内蒙古、南美、美国等地旅游；到昆明、珠海、桂林等地打高尔夫球，甚至高尔夫教练费都由他人缴纳；以他人名义签单在长沙星级宾馆消费；购买远远低于市场价格的商品房、商铺；开发商为其搭建、装修家庭住房等。

　　2005年，为逃避计划生育，顾湘陵的妻子去新西兰诞下第二个孩子，之后一年多，她带着孩子住在北京。经查明，其妻子先后用双方父母、司机、保姆、亲戚等七八个人的名字在银行开户，还在香港汇丰银行开户存钱。

　　开发商“高参”

　　与其他规划领域的腐败“路径图”一样，顾湘陵也是利用其所掌握的城市规划、建设领域的审批权、决定权、处分权的职务之便，为他人谋取利益，进而收受贿赂。在权钱交易中，顾湘陵还经常扮演起开发商“高参”的角色。

　　根据判决书显示，长沙有86个楼盘，因开发商贿赂顾湘陵，发生了容积率调高、楼间距缩小等变化。

　　据悉，顾湘陵是硕士研究生毕业，又是注册规划师，多年来主管核心业务。用他自己的话说，“在技术方面，我有权威性，只要我提议变更设计，开会基本都能通过。”

　　2006年，长沙桂花路一处楼盘开建，容积率规定为3.5，在顾湘陵的“帮助”下竟提高到5.0。

　　第一步，顾湘陵同意在10%的幅度内给予调整，开发商按容积率3.84设计方案。方案上报规划局，顾湘陵组织召开专家评审会，专家提出若减少商业面积，作为补偿可将容积率调到4.5。

　　第二步，顾湘陵让开发商先按容积率5.0开建，同时让开发商先打了3.84的方案让政府通过，核发建设工程规划许可证。随后再打一次报告，让市政府同意容积率调高至5.0的方案，万一不同意再通过处罚补办的方式来处理。最终市政府同意了，顾湘陵据此履行规划审查签报手续，签字通过。

　　2005年，长沙马王堆路一处小区三期工程开建。规划局审查该项目报建图时发现，其外部日照、内部日照均存在严重问题。顾湘陵对设计方案给予技术指导，基本解决了外部日照问题，但内部日照仍有多栋不能满足要求。在此情况下，他批示按历史遗留问题处理，在开发商承诺告知业主后，顺利通过方案审查。

　　该项目建设期间，有赖于顾湘陵的帮助，开发商将部分商业楼层由2层变成3层，部分楼栋之间的商铺进深由10米调整为35.8米，变相增加了商业面积。

　　2003年，长沙浏阳河风光带附近一个正在修建的别墅小区，因占用公共绿地修建高尔夫球练习场，被规划部门查处。开发商找到顾湘陵，通过他的协调，这个练习场在未办理任何手续也未被处罚的情况下顺利建成。顾湘陵后来和亲戚在那里买下两套别墅。

　　贪吏“合伙人”

　　作为一个副处级干部，顾湘陵收受贿赂时间之长、次数之多、数额之大，令人叹为观止。长期的利益交换，使得行、受贿双方结成稳定的利益共同体，他们中有夫妻关系、亲兄弟关系、表兄弟关系、合伙人关系、同事关系、老乡关系等等。

　　根据检察机关梳理，顾湘陵案主要特点有：

　　一是受贿数额巨大、作案时间长、次数频繁、固定行贿人数多。

　　顾湘陵从1998年12月至2010年8月担任长沙市规划管理局局长助理、副局长的13年间，利用职权收受贿赂，为他人谋取利益从未间断。顾湘陵采取各种办法插手“操办”的房产项目遍布长沙城区东西南北，有近百个之多。经查实的就有344次单独或伙同他人收受49人贿赂，折合人民币共计2146万余元，此外，还有不同国家的外币、金条、手表、购物卡、低价购房等，不一而足。

　　在顾湘陵的行贿人名单上，很多都是“老客户”。根据统计，在顾湘陵单独收受贿赂的44人中，行、受贿双方保持非法权钱交易时间长达5年至10年的21人，占48%，10年以上的13人，占30%。

　　二是以世风人情为幌子，行贿、受贿方式隐秘性强、行为错综复杂。

　　顾湘陵案件中，很多人以拜年、探病、过寿等名义送钱，看上去好像是人情往来，不易察觉。比如，2006年7月，顾湘陵住院期间，先后有6人去医院，以探病为名累计行贿美元2万元、人民币3万元。2005年，顾湘陵女儿到新西兰读书，有人以祝贺为名行贿1万元。2005年，顾湘陵母亲70大寿，有人以贺寿为名为其支付寿宴费用共计1.9万元。

　　三是编织利害关系网，行、受贿双方结成稳固的利益共同体。

　　比如，顾湘陵的妻子吴利君从事设计业务，顾湘陵便利用他的隐性权力为其妻作业务介绍，从而获取巨额经济利益。根据起诉书，大多数时候，是开发商得知吴利君做设计后，“主动”请她帮忙设计，有时则是顾湘陵带吴利君一起参加某个饭局，席间他向开发商介绍，他妻子是搞设计的。

非比寻常lh

开发商真没好的