搭乘西咸新区快车乘势而上

小白

——访咸阳亿龙房地产开发有限公司董事长杨雨

西咸新区规划的通过，搅动了很多人的心，人们对咸阳未来的发展更是信心十足。咸阳亿龙房地产开发有限公司董事长杨雨表示，自己非常看好西咸新区的发展前景。

     《今日咸阳》： 关于西咸新区，有人持保留态度，有人肯定，你对西咸新区的看法是？
       杨雨：亿龙地产2005年来到咸阳后，就一直关注西咸一体化的动态。西咸新区提出已经将近十年，我们始终在认真地看，仔细地想，寻找新的突破口。
      咸阳与西安两市区相距三十公里，加之西咸一体化的进展速度相对比较慢，因此，两地仍存在较大差距。
      这次西咸新区新规划的出台，为我们画出了异常美好的蓝图，政策的倾斜与众产业大腕儿的聚集开发，西咸新区将迎来一次比较大的转型。
      总之，这对我们来说吸引力很大，我们也非常看好它的发展前景。
   

      《今日咸阳》：亿龙·金河湾在世纪大道多年，可以说是见证了西咸结合带从无到有的发展，请谈谈你的看法。
        杨雨：亿龙地产是进驻世纪大道较早的开拓者之一，可以说与西咸新区一同成长。举例来说，项目周边的银行、公园、交通等生活配套，现在已经愈发完善。
        从政府这方面来讲，撤销了渭城桥收费站，市民出入西咸更加便捷省时。从我们的角度来讲，参与市政公园的建设，为市民营造了惬意舒适的居住环境。另外，周边几个大型社区渐次交房，生活氛围日益浓厚。
       用市民的话讲，“以前这里是鸟不拉屎的地方，现在却是难得的后花园。”
       讲了变化，但是还存在不少不足。所谓“经济发展只争朝夕”，西咸新区发展速度还是很慢，节奏远远跟不上西安，更别和京上广那些城市相比了。
   

      《今日咸阳》：2011年已过半，近来传言二三线城市限购、首付比例提高，如果这些政策实行，对咸阳楼市会产生什么影响？
        杨雨：限购令政策的推出，是国家运用行政手段进行调控，目的是抑制房地产市场发展过热。咸阳作为三线城市，房价上涨整体还是合理且稳定的，而且购房群体也以自住型和改善型为主，投机性买房或炒房行为很少，调控政策对这个市场应该不会产生太大的影响，只会增加房企的风险意识和防范意识。
   

      《今日咸阳》：西安咸阳距离很近，西咸新规划出台再次吸引众多目光关注咸阳，其中不乏地产大鳄。你如何看待这一切？
        杨雨： 一个地区的房地产市场，如果没有外来企业进行搅动，本地房企难免会固步自封。房企只有在竞争中才会有压力；楼盘品质，只有在竞争中才会获得发展。
       现在咸阳有不少外地房企是从南方过来的，排除在气候、饮食、文化上的差异，南北方在生活节奏、经济发展速度上，也截然不同。
       毕竟沿海南方城市房企的理念新潮、开发经验十足，在产品品质上，更容易做出亮点，爆发出核心竞争力。他们的到来，不仅提升了本地房地产的整体品质，也鞭策着本地开发商在产品质量上多下功夫。
       地产大腕的进驻，肯定给现有房地产商提出了更高的要求，激励我们不断超越、不断创新，在产品品质上不断下功夫，积极与西安房地产业靠拢，这样才会在激烈的竞争中脱颖而出。
   

       《今日咸阳》：项目或企业自身近期有没有在西咸结合带做圈地开发的计划？
         杨雨：一线城市房地产行业发展已经相对饱和，不仅地块稀缺，利润上涨空间也很有限。现在，“大西安都市生活圈”日益明晰，西咸新区五大组团重新规划，交通等配套设施日渐完善，如：地铁二号线也将于今年9月运营，地铁一号线也将在不久的将来拓通。
        因此，咸阳将迎来城市格局升级，房地产行业也将面临洗牌和升级，这为开发商提供了很广阔的发展空间。
        亿龙从福建来到三线城市咸阳，打拼了五年，这里可以说是我们开拓西北市场的根据地。我们要搭乘此次西咸新区的快车，乘势而上，努力开发新楼盘、提升产品质量、树立自身品牌，以赢得更广阔的市场。
   

       《今日咸阳》：能不能就咸阳楼市上半年的发展做个总结，回升？趋缓？持续低迷？
         杨雨：咸阳楼市上半年的发展总体适中，价格基本适众，趋势还是向前发展。
   

       《今日咸阳》： 亿龙·金河湾项目现在有向西安购房者靠拢的趋势，项目凭借哪些优势或要做哪些创新，才能与西安市场同步？
         杨雨：亿龙·金河湾扼守世纪大道核心地段，地铁一号线途经此处，项目周边有三大公园，800米沣河、占据8000亩稀有沣渭三角洲湿地公园，以及130亩河滨公园，出则繁华，入则自然，是咸阳当之无愧的“首席水岸森林社区”。
         除此之外，亿龙·金河湾特别在社区外围、沿河而建运动场地，现在周边的业主或学生，经常在傍晚时分过来打篮球、羽毛球，直到夜幕降临，这就是我们所希望看到的，让业主真正回归大自然的绿色健康生活。
          正因为以上诸多无可比拟的优势，亿龙·金河湾才吸引了众多西安及外地市民来此置业，下半年，三期升级版科技、稀贵房源就要推出，在产品上，我们做了很大的创新和改善，以西安高端住宅为效仿的榜样，期望用低置业成本，高性价比品质折服市场。