征地5000余亩！西咸31个村子将拆迁！
重磅！约9256亩！秦汉新城2大片区，土地征收及开发方案公布！近日，西咸新区秦汉新城发布《关于西咸新区2022年土地征收成片开发方案（秦汉）的公示》，其中涉及到秦汉新城2大片区（渭城、泾阳片区）开发主要用途及实现功能，共617.102公顷（约9256亩）用地。
涉及征收村子有：泾阳县高庄镇舒家村、大堡子村、小徐村。渭城区正阳街道孙家村。高庄镇东风村。渭城街道龚东村、石桥村。窑店街道黄家沟村、长兴村。正阳街道白庙村、北舍村、韩家湾村、后沟村、黄家寨村、九张村、咀王村、马家堡村、南舍村、上寨村、史村、孙家村、同仁村、肖家村、兴隆村、杨新庄村、怡魏村、岳家庄村、张闫村。周陵街道东石羊村、南贺村、西石羊村。共涉及7个镇（街）31个村。共征地366.4622公顷（约5496亩）。
编制背景
01
为了促进秦汉新城社会经济绿色可持续发展，维护当地农民合 法权益，注重耕地保护、土地资源节约集约高效利用和生态环境保护，依据秦汉新城国民经济和社会发展第十四个五年规划，结合秦汉新城实际情况，秦汉新城管理委员会于2022年3月组织开展土地 征收成片开发方案，因秦汉新城涉及2个县级行政区，所以本年度按照县级行政区划分同时上报2个土地征收成片开发方案，分别为西咸新区 2022年土地征收成片开发方案（秦汉-渭城片区）和西咸新区2022年土地征收成片开发方案（秦汉-泾阳片区），待方案审批后将依法依规有序推进土地征收成片开发工作，确保经济持续健康发展。
秦汉-泾阳片区
03
划定结果
本方案中划定2个成片开发范围，总面积为75.3145公顷，其中国有土地面积 11.7605公顷、集体土地面积63.5540公顷，成片开发征收区域面积为63.5540公顷，涉及2 个镇（街道）4 个村。拟征收农村集体土地权属明晰，不存在争议，界限清楚。
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1、塬北现代服务聚集泾阳片区（610423202201），总面积4.1461公顷，该成片开发范围内拟实施项目为曹参路西段和A-08居住地块。
2、塬北新兴工业产业园片区（610423202202），总面积 71.1684 公顷，该成片开发范围内拟实施项目为张良路（汉韵二路-茶马大道）、汉韵七路、汉韵六路（张良路—沣泾大道）市政工程、环保小镇标准厂房、塬北新兴产业园区。
主要用途及实现功能：
本方案的成片开发拟征收区域面积为63.5540公顷，拟建设项目7个，项目类型有交通、民生、产业。项目地块的主要用途为城镇道路用地、城镇住宅用地、防护绿地、工业用地、公园绿地、教育用地等。
本方案的实施，能够优化秦汉新城产业用地结构，依托源北现代服务业聚集区、渭河北岸综合服务区、周陵先进制造业集中区和产业配套赋能先导区的空间布局，完善基础配套设施、促进产业集中发展，契合秦汉新城的“十四五”规划的发展理念。
可实现功能：
①增加城镇住宅用地3.2915公顷，缓解秦汉新城住房压力，有效解决部分居民的居住问题，开发建设位置临近西安恒大文化旅游城，提高居民的生活幸福感。
②增加工业用地24.9836公顷，实现产业集中发展建设，维持经济稳定增长，缓解居民就业压力。
③增加城镇道路用地12.3747公顷，完善城市基础设施建设，健全城市服务功能。
④增加防护绿地9.75公顷、公园绿地3.0847公顷，可改善城市生态环境，提高空气质量，实现绿色发展。
⑤增加教育用地10.0695公顷，教育乃立国之本，加大教育投入， 建立健全现代化教育体系，能够缓解学生上学难、上学远的问题，为国家培养出高质量人才。
实施计划
本方案拟安排建设项目计划实施周期为3年，计划3年内全部项目用地完成土地征收，土地征收总面积63.5540公顷。具体时间以省政府对本方案批复之日起算。
第一期（2022年6月-2023年5月）：计划征收面积8.3424公顷，完成比例 13.13%；
第二期（2023年6月-2024 年 5 月）：计划征收面积19.9844公顷，完成比例 31.44%；
第三期（2024年6月-2025年5月）：计划征收面积35.2272公顷，完成比例 55.43%。
秦汉-渭城片区
04
划定结果
本方案中划定12个成片开发范围，总面积为541.7875公顷，其中国有土地面积 238.8793公顷、集体土地面积302.9082公顷，成片开发征收区域面积为 302.9082公顷，涉及5个镇（街）27个村。拟征收农村集体土地权属明晰，不存在争议，界限清楚。
主要用途及实现功能：
本方案的成片开发拟征收区域面积为302.9082公顷，拟建设项目29个，项目类型有交通、民生、产业。项目地块的主要用途为城镇道路用地、城镇住宅用地、防护绿地、工业用地、公园绿地、供水用地、供电用地、消防用地、教育用地等。
本方案的实施，能够优化秦汉新城产业用地结构，依托源北现代服务业聚集区、渭河北岸综合服务区、周陵先进制造业集中区和产业配套赋能先导区的空间布局，完善基础配套设施、促进产业集中发展，契合秦汉新城的“十四五”规划的发展理念。
可实现功能：
①增加城镇住宅用地55.7721公顷，缓解秦汉新城住房压力，有效解决部分居民的居住问题，提高居民的生活幸福感。
②增加商业用地47.6996公顷，加大商业的投入，可提高周边居民生活的便利度，增加就业岗位，具有积极作用。
③增加工业用地60.8210公顷，实现产业集中发展建设，维持经济稳定增长，缓解居民就业压力。
④增加城镇道路用地21.5990公顷，完善城市基础设施建设，健全城市服务功能。
⑤增加防护绿地4.7708公顷、公园绿地39.5503公顷，可改善城市生态环境，提高空气质量，实现绿色发展。
⑥增加教育用地、科研用地39.2536公顷，教育乃立国之本，加大教育投入，建立健全现代化教育体系，能够缓解学生上学难、上学远的问题，为国家培养出高质量人才。
⑦增加其他公共服务设施用地 33.4418 公顷，主要包括供水、供电、交通场站、消防用地、文化用地，能够促进秦汉新城基础设施 的完善和当地群众生活质量的提高。
实施计划：
本方案拟安排建设项目计划实施周期为3年，计划3年内全部项目用地完成土地征收，土地征收总面积302.9082公顷。具体时间以省政府对本方案批复之日起算。
第一期（2022年6月-2023年5月）：计划征收面积23.3879公顷，完成比例 7.72%；
第二期（2023年6月-2024年5月）：计划征收面积58.7092 公顷，完成比例 19.37%；
第三期（2024年6月-2025年5月）：计划征收面积220.8111公顷，完成比例 72.91%。
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