咸阳这么多小区还没房产证！有你家吗？
2021年，咸阳大力解决房产证遗留问题，先后为3.3673万户办理了房产证，使4051户顺利入住，特别是秦阳花园17年、市财政局团购房12年等一批未办证入住问题得到了彻底解决。目前仍有至少30余小区房产证办理问题亟待解决。01富怡花园
您好，我是中华西路富怡花园1号楼业主，2017年买的富怡花园1号楼，截至目前开发商还没有给我们办理房产证，请政府督促开发商尽快帮业主办理房产证，预计什么时候可以给业主办理房产证，非常感谢。
回复：你好！你反映的问题市自然资源局进行了核查，因开发企业与施工方经济纠纷，施工方不配合办理竣工验收手续，导致无法取得竣工验收备案表。目前，纠纷已协商解决开发企业正在申请办理竣工验收审批手续。
02乾县大唐小镇
乾县大唐小镇房产证从17年买房到现在一直未下发， 都是全款，急着卖掉或者抵押，但是一直没有房产证，请领导帮忙解决。
回复：因该项目用地手续尚未完善，自然资源局已多次督促完善相关手续，要求尽快为业主办理不动产登记。
03锦湖花苑
我是渭阳西路62号锦湖花苑小区住户，我们锦湖花苑小区2栋楼，该块地原属于咸阳市税务局，前面临街原有一栋楼是市税务局办公大楼，后面有一栋家属楼属于房改房，所有住户也办理了房产证。后市税务局搬到了玉泉中路，若干年前委托房地产公司进行了开发，建了现在的两栋高层，作为市税务局职工的住宅，6年前已交工入住，其中北楼1-4层作为税务办公使用。截止目前已入住6年了，没有办理房产证明，而且原有的房产证也被收回，不知如何处理了。现在陕西省清理房产证明未办理的遗留问题，按照解决历史遗留问题、不允许新增问题的原则，我们小区业主房产产权证明什么时候能办理下来呢？恳请领导督促住建局能尽快为我们小区解决房产产权证明未办理的历史遗留问题。
回复：因开发商企业未取得该项目竣工验收备案等相关手续，导致无法办理房屋不动产权首次登记。
04中华世纪城
咸阳新煜置业有限公司长期区别对待南北区业主，1.发布公告，称2022年6月30日前完成办理北区不动产权证，若未办理自2022年7月起免除物业费，对南区不动产证办理事件、赔偿（补偿）事件只字不提。2.供暖常年不达标，且在疫情防控居家隔离的关键时期，南区室内供暖温度仅16℃，业主启用空调、小太阳等制热备，造成生活成本飙升，增加碳排放。3.南区地下停车场管理混乱，不符合人防要求，存在安全隐患。
回复：你好！你反映的问题秦都区答复如下：该小区属旧城改造项目，分南、北区。目前大部分网签已完成，剩余住户的网签受疫情影响进度缓慢，区渭西办督促开发商加快与市住建局的对接，积极推进房产证的办理。经实地核查，你反映的供热及地下车场符合相关要求。
05泾阳合威阳光城
我是泾阳县一名普通的工薪阶层，2013年用多年的积蓄在合威阳光城买了一套房子，至今交房已经五年了，开发商迟迟不给办理房产证，而且房屋的面积差也不给业主退，和开发商沟通几年也没有解决，已经打过多次12345投诉电话，至今也处理未果！
回复：目前，该小区二期已办理首次登记，正在按递交申请次序有序开展转移登记工作。泾阳县不动产中心已督促开发商尽快收集资料，同时告知你提供相应资料，联系开发商共同申请办理转移登记。
06金域咸阳
我跟我爱人是2016年4月份在咸阳经纬置业有限公司开发的金域咸阳小区5号楼购买的房子，于2017年9月份房子交付，截止到现在开发商房产证迟迟办不下来，给住建局打电话，住建局说是开发商的配套费没有缴，让问行政审批局，给行政审批局打电话，行政审批局说不是他们的事。老百姓辛苦半辈子买套房子也不容易，手续就这么难办吗？各职能部门的职责所在呢？难道就由着开发商这么一直拖下去吗？
07玉泉时代广场
我们小区是经电北路玉泉时代广场，15年全款买房到现在，全体业主都没有房产证，请您关注一下
08瑞泉佳园
11年买房，14年接房，当时签购房协议，开发商承诺有房产证，14年就告诉业主房产证就快下来，说土地证办了，后来一年推一年，就是不给办证，购房10年，交房到现在7年，房产证遥遥无期，户口户口没地方落，娃上学也是问题。
以上是咸阳部分小区业主在领导留言板反映的问题，这只是其中一小部分。近日，小编推送了一条关于“最新通知！咸阳未办房产证的速看！”一文，很多粉丝留言反映，以下这些小区房产证问题还未解决。
壹品峰境、玉泉时代广场、陈杨新界、尚城公馆
秦王府、阳光南岸二区、紫裕兰亭、城市人家、恒晟城市花园、秦都花苑、中华世纪城
彩虹半岛、尚城公馆、阳光尚苑、地中海花园、泰和佳苑、世城滨江、北平皇家商城
文泰佳苑、富锦佳苑、卡农国际、中侨广场、裕塬城市风景、世纪财富瑞士城
福润茗居、安谷苑小区、世城滨江、阳光幸福城、纺机北区、正鹏爱欣苑
没有房产证有什么影响？
对普通的业主来讲，没有房产证将有以下的影响：
1.没有房产证则不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签订相关的合同也有可能被认定为无效合同，不能受到法律的保护。
2.在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
3.无法设定抵押权、典权等其他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其他民事责任。
对于普通业主来说，很重要的一点就是影响孩子上学。
近日，陕西省自然资源厅最新发布《多种方式化解不动产“登记难”问题的通知》，根据不同原因导致的办证难问题给出了针对性的解决方案，期待这些业主的办证问题尽快得到解决。
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