在咸阳买房这几点你得考虑清楚！！
对于刚需买房的咸阳市民来说，看房子选位置是件很折磨人的事情，买房需要注意什么，怎么样才能挑选到自己可接受范围内最好的房子，这都是必须面临的难题。清楚自己的需求，是买房的关键！除此之外，你要记得这六大要素，这样就可以轻松对比，买到自己心仪的房子！从六个方面将房源进行比较，大家不妨看看自己注重哪些方面后，再进行定夺。
一、地理位置
随着咸阳市中心内可供开发土地的缩减，越来越多的新楼盘均开发在相对偏远的区域，因此大多数的毛坯房地理位置都相对较远。开发商拿地的成本不断增加，咸阳市民购买力越来越低，土地利润越来越小，越是偏远的地区土地成本则较低，
大多数二手房由于建成时间较早，因此多分布于城市中心区或较成熟的商圈内，地理位置也就自然优越些。一般附近都有大型商场或者交通非常便利，非常适合人民居住、进行娱乐活动。
二、房价和户型面积
新房因为地理位置比较优越，所以可选择的户型面积很多样，其中不乏很多大户型的房源，尤其是地理位置较差的毛坯房，大面积房源占到很大的市场份额。所以大家可以根据自己的经济实力来比较轻松的选择户型面积。
二手房的户型面积普遍偏小，尤其是年限较长，地处市中心的房屋。因此可选择的房源比较有限，尤其是对于想买大户型的业主来说，不仅房源有限，成本也会高出不少。二手房的户型都是很多年前的，有的户型不能跟上时代的发展，对于那些有要求的购房者来说，这也是一种局限。
三、交通环境
很多新房都位于新开发地段，因此交通也受到客观条件的制约，也因此从一定程度上会增加上班族上班的时间成本。
上班族们往往新房在郊区，而上班的地方则在经济园区，这使得家与住所距离过远，来回上下班的时间特别长，上班族乘坐地铁、公交比较挤，自己开车又会遇见早高峰堵车，总之这一点上班族们必须得考虑清楚。
而分布于市中心内的二手房交通环境得天独厚，较发达的路面交通为人们日常出行提供了便利条件。但是这衍生出来的“停车难”问题则更加堵心，很多二手房是老小区，规划不好，早期规划时并未想到车位的问题，怎么停车的问题也是困扰大家选择老小区的一大障碍。
四、购房风险
由于预售制度的存在，咸阳市民所购买的新房通常是所谓的“期房”，而购房者只能看到开发商提供的样板房，凭空想象未来的家，而一旦交房入住后，购房者有可能发现房屋的某些细节方面与最初预期不符。
此外，最大的风险在于开发商有可能无法办理大产证，从而导致购房者也无法取得小产证。还有就是期房存在“烂尾”的风险，也就是开发商资金链出现问题，难以建下去。比如前些年烂尾多年的宏晔仁和天地的房子，到现在仍然没有盖好，这给很多业主带来了很多痛苦。
五、物业服务
新房大都主打服务牌，物业配套设施相对较成熟，如小区绿化环境、保安巡逻、停车位的管理、大堂电梯间的服务等方面都较为完善。同时，在聘请物业公司时，往往也会选择那些信誉好、服务品质高的公司。
很多二手房建于上个世纪，小区绿化一般，同时社区内车位缺乏，十分拥挤；物业管理都是由一些规模较小的公司来管理，管理水平相对不高。老小区的物业服务则是不能和新房相比，所以还是要看个人选择。
二手房是现房现卖，所有的好坏都摆在桌面上，房屋品质好坏一目了然，降低了购房者的风险。当然，二手房也不是完全没有风险，最大的风险来自卖家的诚信方面，如果卖家故意伪造证件卖出他人房产，这对于买房的人来说，如晴天霹雳。
六、升值潜力
新房的升值潜力不小，这是因为虽然大多数新房所在区域相对较偏远，但是随着市政整体规划进程的进一步加快，远郊区域楼盘将会逐渐吸引人们的眼球，而逐渐受到购房者追捧。
总之，不能盲目死盯着当下的热盘看，要看发展，看前景。咸阳市区的房子就没有西咸新区的前景好，如果刚需买房，在能力范围内尽量选择西咸新区的房子，或者挑选地铁周边的房子，这都是具有升值潜力的地段。
购房讲究地段，这是铁律。二手房凭借其地理位置优越、交通便利、小户型面积、总价较低等优势，一直是市场中的热点物业。同时，由于其在市场的强劲表现，其升值潜力也不容小觑。
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