西咸新区第14批6盘价格公示！绿地新盘1.87万元/㎡起
9月19日，西咸新区市场监督管理局发布了第14批商品房项目公示信息。本批次共涉及到6个楼盘，合计2168套房源。在公示价格的6个楼盘中，既有今年沣东新城区域的热销盘保利·和光尘樾、碧桂园·国湖、中南·上悦城等，另外还有两个纯新盘价格首次公示，分别为绿地新里铂瑞公馆、沣华熙城。01沣华熙城地产房剑前两天刚刚推送了一篇关于沣华熙城项目的稿件：《区域红利再次升级 沣东价值即将迎来二次爆发？》这个项目位于目前沣东新城核心板块沣东大道，西侧就是501米的超高层绿地国际丝路中心、北侧一路之隔就是沣东新城管委会。另外，保利在该区域的超高层项目今天开工。
沣华熙城项目的开发商是沣东地产，属于沣东管委会下面的国企，这意味着该项目从品质、配套等各方面有一定的保证。整个项目占地185亩，总建筑面积约48.94万㎡。规划21栋建筑，分两期开发，容积率仅为2.94，项目采用新中式建筑风格，高层＋小高层的建筑布局。
这一次是该项目首次价格公示，公示的是1-6#、8#、9#、14#、18#、20#、21#，除了6#为16层高的毛坯之外，其余楼栋均为精装（部分楼层为毛坯）。户型面积从98.42-403.75㎡不等，价格在 14698—18981元/㎡。02绿地新里铂瑞公馆这个项目也是一个新盘，位于西咸新区能源金贸区西咸大厦南侧，紧邻绿地在该区域开发的301米超高层。项目总占地39299平方米，总建筑面积120925平方米，容积率2.6，共计886户。目前该项目所在的区域是整个西咸新区开发建设的核心区域，除了西咸新区管委会位于这里之外，绿地、中天、荣民、陕西建工等还将在这里建设多栋超高层。
本次公示的为绿地新里铂瑞公馆7#、9#，其中7#为24层高的精装高层，户型面积96.73-131.47㎡，价格18848-21528元/㎡；9#为16F精装小高层，户型面积91.84-113㎡，价格18727-20227元/㎡。这个价格不知道大家怎么看，反正我觉得高了！对比同区域的电建地产·洺悦府精装高层售价1.45万元/㎡左右，绿地的价格要比电建高5000元/㎡左右。03保利·和光尘樾
这个项目是今年的一个新盘，4月份首开，到现在刚5个月时间。但5个月时间，该项目一期的高层、小高层基本已经快卖完了，一期剩下的主要是洋房以及高层中的少量大户型。所以，保利·和光尘樾这次公示的是二期24#、25#精装高层的价格。户型面积89.06-144.15㎡，价格12864-15172元/㎡，整体均价在14014元/㎡，较一期精装高层价格稍微上涨。04华宇东原阅境这个项目位于沣东新城三环内，刚好处于沣东与城西的交汇处，周边的地铁、商业等配套比较成熟。根据该项目前几次推盘情况，基本都是平销，不需要摇号。
这一次，华宇东原阅境公示的是5-7#的价格。其中，5#是16层高的精装小高层，户型面积131.42-153.04㎡，均价17601元/㎡；6#、7#是精装高层，户型面积106.43-125.96㎡，6#均价15917元/㎡、7#均价15454元/㎡。05碧桂园·国湖这个项目位于科技路西延伸线上的镐京大道北侧，紧邻沣东第六初级中学。该项目8月份首次开盘，取得了不错的销售成绩。前两天刚结束意向登记的这批小高层，价格2万元/㎡以上的情况下依然需要摇号才能买到，意向登记家庭与房源比在2:1，由此可见市场认可度之高。
这一次碧桂园·国湖公示的是14#、15#、18-20#，为6-8层高的毛坯房源，户型面积164.09-263.2㎡。其中，14#、15#的价格在27000-30000元/㎡，18-20#的价格在21492-25791元/㎡。06中南·上悦城这个项目位于沣东新城自贸产业园板块，位于沣东自贸产业园北侧，距离即将开通的西安地铁1号线二期自贸产业园站约1500米左右。该项目除了住宅之外，还有loft公寓，并且配建有南美商品贸易中心。http://p1.pstatp.com/large/pgc-image/4bbfe015be144bcab9d10e820f7ee913
这一次中南·上悦城公示价格的为1#、2#精装小高层，以及11-13#精装洋房。其中，1#、2#精装小高层为17层高，户型面积134.24-135.44㎡，价格14521-16936元/㎡；11-13#精装洋房为9F、11F高，户型面积141.35-151.24㎡，价格16497-22309元/㎡。从西咸新区本次公示价格的6个楼盘来看，5个楼盘的均价都在1.5万元/㎡以上。这一方面与产品有小高层、洋房有关，另一方面也与西咸新区对于住宅产品品质与较高要求有关。至此，西咸新区目前在售楼盘中，绿城·留香园、星河湾、碧桂园·国湖、湖光山色、绿地新里铂瑞公馆等5个楼盘均有售价2万元/㎡以上的产品。
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