咸阳一小区业主拆迁置换后“怪事频出”，楼内像垃圾场还住有流浪汉
2016年，开发商在旁边新建一栋高层，计划将该小区拆迁后建设二期，并与业主协商进行拆迁置换。由于该栋高层至今五证不全，置换协议遭到不少业主反对，开发商给出的售房协议补偿又太低。“部分业主耗不过同意置换，开发商便将那些业主家砸得乱七八糟，住在这里如同住在废墟，更可气的是，许多住户家门外的电表也被偷了。”没搬走的业主说。一户业主搬走后，房子大门已经被砸，因去年冬天曾有流浪汉住进来，对面居民担心安全，将门洞被硬纸板遮挡。
老小区13户业主不同意置换 小区内如垃圾场
2001年，咸阳市民王先生花7万元购买了文林路上双泉综合市场住宅小区（以下称双泉小区）一套房子。2016年，开发该小区的秦汉房地产开发有限公司在旁边新建了一栋叫“林泉秦苑”的高层住宅。“当时开发商将我们召集在一起，计划拆迁双泉小区后开发为林泉秦苑二期，协商为业主置换房子。”5月9日，王先生告诉华商报、二三里资讯记者，置换后的房子多出的面积，业主需按市场价每平米3600元补差价，当时大家都不同意，之后开发商又说不愿置换的业主，可按照每平方米3000多元进行搬迁补偿。
一户废弃的房间大门不翼而飞，裸露着墙砖和水泥，房间内遍地碎玻璃碴和建筑垃圾。
王先生介绍，他们小区共有48户业主，当时绝大多数业主不同意置换，最根本的是林泉秦苑小区至今五证不全。“我的房子是73平方米，如果这点搬迁补偿想买套像样的房，连首付都不够。我们房子虽旧但有房产证，那栋楼至今五证不全，卖都卖不了。”
经过几次协商，仍有很多业主不同意该置换方案，从那以后小区环境越来越差，“建筑垃圾遍地，跟垃圾场一样，我们租也租不出去，住也住不了，他们这样做就是千方百计逼着我们搬迁。许多业主无奈只好同意置换，但目前还有13户坚决不同意。”王先生说。
一户未答应搬迁的业主仍住在小区，不远处的高层住宅便是开发商协商置换的楼盘。
曾有流浪汉住在废弃房间 业主吓得不敢出门
2016年，王先生和不少业主陆续搬走，但始终没同意置换方案，目前住在这里的多为经济条件较差的老年人。“我搬走后将房子先后租给两个人，都是住了一段时间就搬走了，说住着害怕。”今年4月初，王先生回来发现，家门外电表箱内的电表没了，其他几户业主家中无人，电表也不翼而飞。
5月9日上午，记者随王先生来到该小区，楼内弥漫着一股难闻的粪便气味，不少房子大门已被拆，裸露着墙砖和水泥，房间内遍地碎玻璃碴和建筑垃圾。王先生家房门外，电表箱内空空如也，其他几家大门完好的住户家门口也不见电表踪影，“那些大门完好的都是不同意置换的住户。”
搬迁后废弃的房间大门已拆除，地上铺着一张床褥，外面还有许多蜂窝煤渣。业主称，此前曾有流浪汉住在里面，让不少业主很紧张。
有的废弃房间内，使用过的蜂窝煤渣遍地都是，有业主称是陌生人曾住在这里。在一户业主门前，记者看到，对门的房子大门已经被砸，门洞用硬纸板进行了遮挡。
“对门住户搬走后，来了几名工人将房子砸了，他们说是开发商让砸的，搬走一家他们砸一家。去年冬天有个流浪汉经常住在里面，把我吓得不敢开门，前段时间才用纸板挡住。”说到此，仍住在小区的业主陈老太潸然泪下，“我和老伴都70多岁了，十几年前从外地搬来买房，在这边也没有亲人，能搬去哪住？”无奈下，陈老太只好让步，去找开发商协商置换，但对方称目前一期已基本卖完，要置换只能先租住在外面，他们按每月700元支付安家费，等拆迁后二期建好才能入住。而具体置换方案，也得按照之后的市场价来谈。对此，陈老太只好拒绝。
一户未答应搬迁的业主门外电表不翼而飞，对面搬走的房子大门已被砸。
置业顾问：预售证还没办下来 交完首付就能领钥匙
在该小区楼下，记者见到了正在收物业费的一名女子。对于王先生等几户业主家电表为何不翼而飞，该女子称被偷了，谁偷的她不知道，“如果要住就自己买电表，我们来装好。”而对于已收回的30多间房子被砸得一片狼藉，是否系开发商所为，该女子予以否认，称是业主自己所为。对于房子被砸成这样，为何物业不管，该女子称“这得问我哥”。据一名业主介绍，该女子是开发商老板的弟媳，小区没有物业公司，每月每户30多元的物业费都是由她收取。
走访中，一位业主告诉记者，自己以前是双泉小区的业主，置换后住进林泉秦苑小区，“目前的确五证不全，我们只签了认购协议。”对于以前的房子是谁砸的，她表示自己搬走后就再没去过，“肯定不是我们砸的，都搬走了，费那神干啥。”
一户业主搬走后，房子大门已经被砸，因去年冬天曾有流浪汉住进来，对面居民担心安全，将门洞被硬纸板遮挡。
随后，记者以购房者身份来到十几米外的林泉秦苑小区售楼部，一名男性置业顾问称，目前一期已进入尾盘阶段，购房需付60%首付。对于该楼盘五证是否齐全，他表示，“目前差预售证，你付完首付签订认购协议，就可以拿钥匙入住，剩余的钱见到预售证再支付。”对于预售证何时能办下来，他表示最快在年底，但拒绝进行任何书面承诺。对于该楼盘五证不全为何能够销售，该置业顾问未明确回复。
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