咸阳男子新买商品房 产权咋只40年？
本帖最后由 以沫 于 16-6-22 15:48 编辑现房、每平方米2750元……不久前，市民翟先生购买陈杨新界楼盘的一套房子，签订合同一个多月后才发现，他买的商品住宅只有40年产权，而不是70年产权。
交房时连地暖分水器都没安家住咸阳的翟先生想买一套房作为投资。今年4月初，翟先生在陈杨新界楼盘看中14号楼一套约132平方米的现房，“工作人员说4号楼28层有套房和我看中的户型一样，采光也比较好。”翟先生坦言，4号楼这套房子价格比之前看中的每平方米少100元。对方承诺等按揭手续办理完后，便可交房装修。不过，当他提出要看“特价房”时，对方称钥匙工程部在用，暂时无法看房。“说那栋楼剩最后一套，再不交定金，特价房就没有了。”4月5日，心急的翟先生交了2万元定金。半个月多后，他交了20%购房首付款5万多元。然而，当他再次提出看房时，“对方说电梯调试上不去，让过两天再去”。让翟先生感到气愤的是，他5月初前去看房时发现，他购买的房子并没有达到与14号楼一样的交房标准，地暖分水器都没有安装。不过，对方表示签完合同，房贷批下来前安装到位。5月中旬，翟先生与咸阳凯创置业有限公司签订商品房买卖合同。6月7日，翟先生收到银行房贷被批准的信息。随后，他去交大修基金、契税及装修押金等费用后验房时，这才发现承诺的并未兑现。更让他生气的是，“直到现在都没有装好。”
借贷协议已签房子无法退换翟先生称，几天前，他找律师查看购房合同是否存在问题时又发现，商品住宅的产权应是70年，而他买的房子是40年。当他提出退房或换房，工作人员表示使用年限可以更改，不过借贷协议已签，房子无法退换。记者在翟先生提供的一份商品房买卖合同上看到，买受人购买的商品房所在土地用途为商业/住宅，土地使用年限自2012年8月至2052年8月止。“是我们工作失误造成的。”陈杨新界售楼部李姓负责人称，该楼盘有商业，也有住宅，商业是40年产权，住宅是70年。由于工作人员输入过程中存在错误，当时并未发现，造成翟先生购买的房屋产权为40年，属于笔误，更改后就可以。
此外，翟先生所说的分水器没有安装的问题，本应在去年冬天安装，因天气、工人有事等原因未能及时安装，他将尽快协调安装。
不是把这么坑 我觉得这里面肯定还不知道有多少小99呢 无良商家，为了卖房也是拼了，你当时怎么没看清合同，这个还是多咨询律师，不要太相信开发商的话 哎，赶紧把房退了吧！ 这后边还不知道多少事，千万不要买这样的房子 输入错误只是借口吧，放心啊，哥们 真会忽悠人！ 便宜没好货。。 那本是给陈阳寨村民盖的回迁房楼盘密度很大，还紧邻西宝高速，环境不好，开发商还这么坑人{:1_632:}
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