逗比，为了房产证去个名字，感情还得结婚再离婚啊
本帖最后由 菜根谭 于 15-7-16 10:51 编辑有个贼逗的事，西安有一小伙，一年前谈了一女朋友，起初双方很谈得来，就考虑到婚房，于是，双方共同出资，在北郊一小区花近70万元购买了一套新房，其中，女方支付了1/5左右的房款。在登记房产证姓名时，男方为表现自己的诚意，把女方的名字加了上去。
不过，相处了一年多，双方觉得还是不合适，决定和平分手。男方退还了女方购房的款项，并且双方签署“协议”，女方同意房产证上，把自己的名字去掉，并愿意配合办理此事。本来苏先生以为有了这个东西，就可以安心了，不过，最近房产证快要办理下来了，他去一咨询，高额的税吓了他一跳。
西安二手房交易市场的工作人员说，要想把名字去掉，就得交3%的契税，5.6%的营业税，和1%个人所得税，一共将近10%，这笔钱可是好几万呀！
小伙不愿意了，为什么呢？“因为这样行为并不是倒卖二手房，就是自买自住，并不是商业行为，要是卖了挣钱了，给国家上税那很正常，可没有买卖啊。”所以他认为，这笔税费他们不应该交。
可为啥还要交这个税费呢？西安市房管局相关工作人员介绍，《房屋登记簿》（房产证）是所有权唯一的合法凭证，如果登记的两人没有婚姻关系，那么就是双方共同拥有房屋所有权。其中一方如果放弃所有权，只能通过交易或者赠予的方式给他人，这就会产生税费。还有一种方式是放弃所有权，税费是不产生了，但所有权就会归国家。
房产证上的男女双方并没有婚姻关系，而是自然人，并且女方曾出资购买了一部分房屋所有权，那么现阶段男方把这部分钱给了女方，实际上就是购买了女方拥有的那部分所有权，从法律关系上来说，就是交易，就要交税。
工作人员还解释，如若房产证上男女双方是婚姻关系，不离婚的情况下，在房产证上增减姓名，不收税费，只收取80元工本费。即便是夫妻离婚财产分割，一方放弃产权的，房产证增减姓名也不收费。
现在摆在这小伙面前的只有三条路。
要么就乖乖把这几万块掏了，谁让自己当初太草率，还没决定结婚呢就和女的出资把房买了，最后不合适，结不了婚了，还说啥呢，掏学费吧，只是希望下次能长点心。
要么就先办结婚证，再办离婚证，这样也能省了，不过这么一来，俩人就成了离异 人士了。
实在不行就这么过吧，说不定决定不结婚也是一时脑热，既然老天爷有意愿让你俩走下去，那干脆就顺应天意，结婚得了，反正跟谁过不是过啊！
政策不逗逼，逗逼的是这两个年轻人。。
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