西安全面进入地铁时代 地铁促北城新商圈崛起
西安全面进入地铁时代 地铁促北城新商圈崛起来源：华商报2013年08月16日08:29 我来说两句(0)
（原标题：吃个火锅从城南跑城北都是因为有了2号线） 2011年9月，西安地铁2号线的开通，整座城为之沸腾。贯通南北中轴主线，从曲江会展中心到城北客运站，跨越南北城，而随着地铁的开通，也带来了地铁物业的商机，成就了北城新商圈的崛起。 ■新生活 餐饮在北城形成了气候 小孟几个哥们约好了周五聚会，大家定好了吃火锅，下班正值饭点儿，在凤城2路的一家知名火锅店里，刚进门就看到了排队的长龙，好容易拿上号，一看83号，前面还有几十桌等位。“没想到现在这大北郊吃饭这么火爆，要不是坐地铁方便，我才不来呢！”家住城南的小王感慨道。原来的城北肯定远没有小寨、钟楼热闹，想要吃饭、逛街都是从城北往南走，没想到地铁的便捷也改变了他们聚会的地点，而且不少中高端餐饮店也在城北设立分号，而新兴的私房菜馆更是在北城形成气候。 郝子墨是一家餐饮配送公司的老板，两年前选择在城北创业也是看中了这里的地铁资源。 他对记者说道：“地铁开通前两年，我就看中了凤城五路这里的地段肯定会有升值潜力，而且这里写字楼和商业较多，很多白领、住户都是成熟的职场人，方便快捷的配餐形式很符合他们的工作餐要求，所以我早下手买了地铁沿线的物业创办了公司。” ■新商圈 南冷北热城北迅速发展 地铁2号线沿线沿途分布有小寨商圈、钟楼商圈和经开商圈。小寨商圈与钟楼商圈都属于是西安老牌商圈，目前发展已经较为成熟。经开商圈的发展时间较晚，是西安市商圈的后起之秀。目前来看，随着地铁2号线的通车以及市府的北迁，未央路沿线已经形成了集中商业、大型超市和餐饮、休闲娱乐等。尤其是凤城一路至凤城五路之间，已经集结了金融、餐饮、商场等一系列的完善配套，商圈内各板块均已成熟，人流量大，中高端商务人士均在此办公，未来高端办公产品还会在沿线内大量聚集。 西安创典全程地产运营机构总经理徐正茂认为：“2号线目前最利好的确实是北郊项目，住宅项目和商业、写字楼项目促进作用明显，如九合院项目、深国投中心项目，天朗御湖以及富尔顿财富中心等，住宅最明显体现在刚需和投资型公寓。” 美城机构首席分析师董生在接受采访时表示，由于地铁2号线南向线路的改造还未完成，目前看来地铁对于北城的影响大于南城。在西安，北城一直发展较慢，但这几年地铁沿线发展迅猛。所以说，如果地铁2号线对于南城来讲属于“锦上添花”，那对北城则属于“雪中送炭”。 ■住宅项目 刚需成地铁物业置业主力 在城南开摄影工作室的田先生，在2009年选择在龙首村置业，当时以4100元/平方米的价格选购了一套120平方米的小三室，2012年交房入住，如今出行的主要交通方式就是地铁。“当时我们也都刚结婚不久，便捷的出行条件成了首选。”而如今这套小三室也从4100元/平方米涨到了7000元/平方米。 西安首创·国际城地产策划代理、北京金网络地产顾问公司西安分公司总经理白海燕告诉记者：随着地铁运行了两年的时间，越来越多的消费者切切实实感受到了地铁的便捷，所以如今的购房者在购房时也考虑到从家门口到地铁口的距离远近问题。而且地铁站口也将形成小的商业区，所以虽然同样区域的地铁物业，离地铁口的远近也成为置业的一个选择条件。 通往新生活的地铁 2011年9月，西安地铁2号线开通。 出行便利，无形中改变着西安人的工作和生活。你可以轻松实现“东成西就”，居住在地铁沿线，但每天去最繁华的都市中心挣钱。逛街shop-ping也不再只有小寨、钟楼这样的老商圈，出行便利让许多新商圈迸发出活力。 据西安市地铁办统计，地铁2号线目前的日均客流为20万人次，1号线贯通后，每天乘坐地铁出行的人将突破50万人次。同时，地铁对商业的促动效应，也已得到了各方的公认。以三桥、汉城路等站点为中心的片区，有望成为继土门后的新兴商圈，改变城西的商业格局。而在城东，宜居的属性有望随地铁的开通被进一步放大。住东郊，到城西就业；或者置业城西，在城东工作，将不再是一件头疼的事。 龙首原、凤城5路、纬二街、三桥、北大街、康复路、五路口、浐河、纺织城……这些地铁站点也已经成为了消费新标地。本期特别报道聚焦地铁物业，和您一起分享地铁改变的生活。 1号线将开通 华商地铁置业特刊即将呈现 半小时，轻松东“城”西“就”。1号线9月开通，西安人全面进入地铁时代。该线路途经的沣东和城东两大区域，品牌房企云集。购房期待值破表，不管是买房自住，还是商业地产投资，均能从中受益，轻松找到适合自己的房产。
谢谢您支持咸阳杂谈！ 这好像和咱咸阳没啥关系吧！ 哥的传说 发表于 2013-8-17 08:59 static/image/common/back.gif
这好像和咱咸阳没啥关系吧！
咋没关系，首先一号线沿线有两条，一条通向咸阳机场一条通向咸阳市区，咸阳只规划不动身那就叫白搭。 期待通往春天的地铁 期待咸阳也能早点步入地铁时代。
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