今天，做到了。北京的房价，相同地段的，大概是上海的两倍。
中国，有钱人太多，热钱太多，没什么好的投资渠道都放在房子上了。当然这不一定意味着泡沫。
说说我们的邻居印度那边，在孟买商品房涨到1多万一平，我说的是美金。孟买的人平均年收入大概只有900美金，比我们穷很多吧。简单的看，是不是存在泡沫？事实上，印度没有户籍制度，印度人迁移到哪里，就会享受当地的教育，医疗，以及所有的服务设施，所以孟买的房价涨到这份上，有实际需求在，就没有泡沫，印度偏远的地方，房价一文不值。
在孟买，公务员，普通白领都是住在贫民窟，这也不足为其，房子，那是富人的专利。
刚才，看楼上有人提到M2之类的，在中国，有几个人会去关注M2呢？但是，总体来看，GOV大量印钞票，增加税收，抬高地价，这些因素下来，房价怎么可能不涨呢？楼主说到大家回农村？这显然不符合中国的发展道路，中国是要搞城镇化建设的，目前是40%，将来要有70%的人住在城市。
很多老外说中国房价存在泡沫，但总是使命的给中国地产商投钱，为什么？
真想调控房价，也没那么难的，换个角度考虑问题，减税，为低收入家庭住房补贴，减少商品房供应，大量建保障房，政府承担土地成本......等等，房价调控有那么难吗？只是这些人不想让房价降罢了！
房价是涨还是跌这一块，因为我最近在上海买了房子，所以也一直研究政策走向，研究房价。目前，我觉得房价要分开看，在一线城市，因为土地供应有限，我觉得房价不会降，可能还会涨，未来涨到20万一平，30万一平....真不好说，还是中国有钱人太多，热钱不知道该放在哪里，只能放在房子上。
二三线城市，特别是一线中小城市，房价虽然很便宜，但已经过剩了，没那么多需求的，土地大片大片的，可以建足够多的房子，房价可能会稳，也可能会降。 来咸鱼网也很长时间了，我是在咸阳长大的。但是，真正离开这座城市，再回去会看的时候，才真正了解这座城市。
从咸阳的经济发展看，没什么支柱产业，反而是养了一大批的公务员，人人都想去当公务员而不是做实业，这座城市，终究没什么前途。整体人文素质、社会风气，都和南方城市存在较大差距。这话说了可能大家都不爱听，但，还是面对现实吧，逃避是没用的。
说正题咸阳房价的事，咸阳的小区，一个个都盖到二三十层，但都不考虑栋距，你让旁边多层的用户情何以堪？再说小区绿化，随便搞点花花草草就是绿化....
看看南方的小区，建设好点的，进小区之后感觉就像花园，花团锦簇、所有的绿化修剪的很好，人车分流、观景亭、河道、走廊、社区会所、儿童滑梯、老人活动区… 还有wifi网络覆盖等等；感觉完全不一样，咸阳，还有很长的路还走.....
10年后不知道馒头会不会10块钱一个？以这样的物价上涨速度看，还是很不乐观。 老王 发表于 2013-4-2 15:08 static/image/common/back.gif
怎么没金币？
今天的金币马上到位 我赞同西北狐的观点，房地产泡沫迟早会破的，如果政府不干预预防，那时到处都是鄂尔多斯鬼城！ 现在的现状就是说什么不涨价，结果是必然涨价。 支持房价一定{:1_651:}大跌 支持西北狐的说法，现在我身边买下房子的朋友就有点犯难了，不住还要交物业管理费，卖也难卖掉。 同意18楼的观点 房价还会继续攀升：1、通货膨胀趋势加剧必然导致房价上扬；2、ZF的调控措施只是是一厢情愿，就像压弹簧一样只要一松手它马上就会弹起来。3、越来越多的年轻人还在期待购房、换房，有市就有价。 本帖最后由 下山虎 于 2013-4-3 15:48 编辑
房子是中产阶级的保命阶梯，房价过高或过低，都会损坏处于人口最都多的中产阶级，所以房价不能跌多少，也不可能跌多少，特别是咸阳的房价，看看目前西安的房价，就是20年后咸阳的房价
供需还不平衡！房子报纸的不动产，不会降价处理的，他是特殊的商品，是受保护的。 不会下跌的，人们对舒适美好生活无止境的追求，导致房屋的档次不断上升，加上建筑材料、装修材料、人工成本的持续攀升，价格怎么可能下降呢 这个不一定！！虽然几年后人们的需求量减少了！！这个肯定的 ！！但人们的需求质量可是不断提高的！有的希望换个大房子 ！！有的希望换个离单位近的 ！！ 这个不一定！！虽然几年后人们的需求量减少了！！这个肯定的 ！！但人们的需求质量可是不断提高的！有的希望换个大房子 ！！有的希望换个离单位近的 ！！ 其实咸阳应该是个个例，10年后应该和西安接轨了，不大涨都算好的了。别异想天开来的房屋不值钱。政策方面取消户籍限制，人口的自由流动，以及农村城镇化，无一例外的造成人口的流动，所以10年内，房价有刚性需求的条件，不过时间段放得长远些。40年后，那就不知道，人口的锐减，农村土地的复耕以及生活理念的改变，再就是独生子女的父母更愿意住养老院，这些情况的发生就会造成房价的下跌，不过不会无理性下跌，政府可能会让房价软着陆。 不过我们都没有强调一个最主要的因素--战争，国内外的环境是否和平？？？这是房价一个需要关注的点。再就是环境治理。炒过股票的人可能能理解房价的重要性，我教大家一个房价和个我们的关系--像--遛狗，房价有时候跑到我们的前面或后面《房价与我们收入的差距》，只要我们不停止运动《经济不停地发展》，那么这只狗始终在我们的视线内《可控范围内》，至于我们和狗的距离其实是实时变化的，那么我手中牵狗绳是什么--就是合理分配自己的收入，不要把鸡蛋放在一个篮子里，学会理财，这些都不会了那就家犬变疯狗，那就麻烦了。 咖啡色 发表于 2013-4-3 15:54 static/image/common/back.gif
这个不一定！！虽然几年后人们的需求量减少了！！这个肯定的 ！！但人们的需求质量可是不断提高的！有的希望 ...
谢谢 支持！！ 房价会降得，的中国“鬼城”的别多。晚上高楼就没几个亮的。空房太多，人口的下降，空房增加，房价10年后会降的。 到时中国各地都是房子。
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